作者litinshan (小小小小)
看板CFP
标题[问题] 关於信贷和房贷问题(代问)
时间Tue Nov 11 01:55:20 2014
希望这里有人可以帮忙解答~
代朋友问---以下是我朋友角度
我朋友23岁出社会得早,平均月收入是4.5~5.5(在上市公司目前快两年)
因缘际会买到合宜住宅
经过了很长程序的办理也申请通过,在几百人之中抽出180人也抽中了!
(机会非常难得)
但合宜住宅目前是一坪十二万,真的是很难得的机会
怕以後错过就没有了,但是前一年又刚买车,身上是没有甚麽积蓄的
所以打算借信贷,合宜住宅规定是两个礼拜後确定以後先缴四十万
接着明年三月开工款二十五万,陆陆续续一个月要缴四万块的工程款
(补充一下车贷剩下十六万一个月缴五千)
明年三月开工到2017三月才盖好(两年时间)整个全部是要缴一百五十万(包含前面先
缴过的工程款跟四十万的部分)
接着有了房子以後还要开始房贷..
目前想问的问题是现在我们(跟女朋友)要去借信贷,但由於信用卡只办没多久,
之前都没有纪录,银行也说他年纪太轻,是无法借很多的,目前是可以借到70万(已经确定)
但是利息是12.73%比其他银行高很多,一个月大概缴一万
另外女朋友月收入大概是3.5~5万
目前是觉得两人经济能力可以,但是会非常非常吃紧,搞不好最後还需要女生也去借信贷
才能有这间房子@@
现在是觉得说只要辛苦这两年!!一百五十万结束以後剩下的就是缴信贷跟房贷(2.5)左右
日子就会比较好过,但就怕撑不过,还要想到以後家具问题...
另外他们又有想法说乾脆直接买20年老房,.......可是信贷部分又只能到70万
老房部分基本上头期款就一定要一百万还有仲介费根本就不太够@@
不知道如果是大家会怎麽做??
或是有更好的信贷推荐??
不过银行是说不可以一直查,评价会变低......
希望有人可以好心解答我...要P币也可以 虽然我不多 谢谢@@
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1F：→ ssswork: 这问题也可以问房屋版的人~~那边也很热心 11/11 02:58
2F：→ litinshan: 请问房屋版是LOAN吗???我看那边都没有甚麽回覆>< 11/11 03:33
3F：推 jimmy8069: home-sale 11/11 08:58
4F：→ ashisas: 这麽高利率...买到也不会赚到 11/11 09:59
5F：→ ashisas: 合宜住宅有限额就算了，20年老房？为什麽一定要买呢？ 11/11 10:00
6F：推 okdhhurfy97: 车贷的利率是多少？ 信贷12.75%太高，合宜住宅可以贷 11/11 11:44
7F：→ okdhhurfy97: 款吗？ 如果缴的吃力就不建议，到时缴不出来被拍卖就 11/11 11:44
8F：→ okdhhurfy97: 。。。 11/11 11:44
谢谢各位大大~mashisas大的意思是说宁愿买合宜住宅也不要买旧屋吗?目前旧屋价值也是
五六百万左右,觉得可以考虑才考虑的,现在是觉得合宜住宅好不容易抽到了@@
车贷大概是8~9%(以上我朋友说词)想问问如果大家抽到了会觉得是上天安排要你买吗XD
※ 编辑: litinshan (210.71.171.176), 11/11/2014 13:44:05
※ 编辑: litinshan (210.71.171.176), 11/11/2014 14:31:37
9F：→ sdiaa: 12趴高得吓人阿... 11/11 15:30
10F：→ ashisas: 我意思是利率太高，有多少钱做多少事，乖乖租屋别想太多 11/11 23:31
11F：推 mysandy: 其实要看你每个月能存下多少钱，金流算的过吗？ 11/12 18:22