一~三之中，以一为最佳，以100万投入对上6万预期租金来说，是很好的选择。 但要判断一下该校或区域的租屋饱和度，我举个某新竹市的大学为例， 约3000万成本，含土地加建筑成本，盖成整栋小套房，专门租给学生， 每月可收约30万租金(满租，年收360万)，比你的情况一更划算，但那是5年前的事， 现在同样的建物，成本超过4000万，而且之前的那一栋现在已经难以达到满租水准， 即使减少租金也做不到。 成本高可以想见，土地成本增加、建材也变贵。 至於为何不好租？因为有利润，做相同事情的人变多，短期内租屋市场就变得供过於求。 有人说买房必赚，我不要举太远的例子，民国86年~94年这段时间房市是走空头的， 但是很多人忘了... 只记得民国94至今，房子一直涨，要记得，没有任何东西是只涨不跌的。 关於二： 利率最高的银行随时在变，只能做到相对高，目前有300万的保险存款， 所以就算财务有问题的银行也可大胆存。 在无须管理的工具中，是最简单的选择，好过不懂投资市场贸然投入而输光光。 关於三： 基金要做功课，不管是路人说或是大师说，都不如你自己做足功课後自己说。 基金长期会赚？不一定，尤其你是单笔进场，跟股票一样， 选错标的也有可能一辈子回不去，再长期都一样。 你知道基金跟股票类似，也会"下市"的吗？ 关於四： 非常好的工具，100万台币都进不了门槛， 简单不用脑的工具，有保单可选，趸缴台币保单可达接近2%的回报水准。 台湾外币保单的选择，可略多於3%，以目前汇率水准，相对安全性也很高。 (你会在市场上遇到有人跟你说有4%，但那是"预定利率"，并非实质回报，别受骗) 若是到香港、美国或欧洲寻找，则轻易超过4%，6%以上也很常见。 原则上我会建议你的方案一，但若是无自信能充分蒐集资讯， 则考虑方案二就好。 -- 荷西Jose 独立财务顾问 Independent Financial Consultant ※ 引述《askyoko (一时不知取啥)》之铭言： : 就仅针对这100万现金来说 先不考虑你日後薪水 或急需花费等等... : 不晓得有没有人研究过 下列这三种方法 : 在十年後 哪一个获利会比较大 : 一、将这100万购买一间学园区套房 以每个月5000元出租(含水不含电) : 假设这10年都有人租 也都如期缴房租 也没什麽重大维修开销 : 但零零总总的税和管理费等要自己付 : 二、选一间利率最高的银行 将100万定存10年 : 假设这10年利率波动不大 : 三、全部拿去买基金 : 基金这一块其实我不是很懂 有人说长期下来会赚 有人说不一定 : 那就取一般说好了 : 四、其他方法 : 就我有限的头脑觉得 「一」这个方法可以赚的比较多 : 一年下来 差不多能赚超过3、4万吧 : 但100万定存一年不会有3万元的利息 : 基金...我就不清楚了 : 版上的先进觉得呢!? : 谢谢指教 --

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