※ 引述《keiiy49 (失控猫)》之铭言： : 大家好，想问一些关於贷款问题，跟该如何做规划 : 稍微前情提要一下状况 : 我目前25岁，稳定的工作已经满一年，薪水扣掉劳健保约26000 : 我是单亲家庭，要抚养我母亲。(母亲身体不好不能工作) : 目前我跟我妈住在一个状况有点复杂的地方 : 简单来说现在居住空间约2坪的房间，房间+外头空间有10坪左右的大小 : 而外头空间现在有点争议，就是在地政事务所是判定"住宅用地" : 但其他住户的竣工图是"消防通道" 我认为这一部分最好先确定好 你们家的地是自有的还是别人盖好买的 2坪大小的房间说真的难以想像前因後果 不要盖了结果邻居来抗议那就麻烦大了 : 前年年底为了这件事情还搞到市政府来处理 : 根据市政府和我做装潢建筑的姨丈表示，这必须去办理土地变更 : 半年会复查，所以大概需要花费约30~50万 : 我母亲很希望可以把房子弄起来，我当然也有意愿，但我觉得身上要有点钱再去弄 : 工作一整年，其实我没有存到半毛钱 : 不过我不断再做节流动作 : 包含家中网路切断、手机费率调低、停掉两只号码 : 昨天晚上稍微算了一下，从这个月开始算起我一个月的花费(含我妈妈的)大概是23000 : 目前也正在开源状况 : 因为工作是晚班，所以白天我从这周开始兼职做早餐店 : 105/HR，一天5小时，一~五 : 一个月大概会增加10000收入 : 而我本来有一间朋友提供我免费的房子(只要水电费)，但因为一些原因现在要收租金 : 一个月4000含水电，考虑了好几天早餐应徵上才答应要住 : 我知道有些人可能会觉得这是多余开销 : 但我跟我妈住在2坪大小的空间压力真的很大 : 我家离公司要骑车约20~30分钟(来回16公里) : 而朋友借我的房子用走路的去公司只要10分钟内到 : 所以良性来看我一个月可以多出约8000~9000的钱(当然也可能只有5000左右) : =======================进入正题======================== : 目前我妈希望用房子去抵押100万下来，我做保人。预计花费50万左右 : 她说每个月先付2000的利息，房子弄好就可以带小孩赚钱 这一部分太理想化了，首先花费50万为什麽要贷100万？ 多的50万有什麽用处吗？ 接着就算分七年还好了，还款是连本带利来还的 若是贷100万，年利率算2%，用「简单」算法来算，每个月要还1.36万 似乎是很勉强 : 两三年後她的劳保下来就有10几万可以再付那个钱 : 她要我不要兼职专心工作 : ========= : 而我的观点是我希望兼职可以做满一年，买长期类型的保险(可保本的)，剩余的存起来 入不敷出的情况下，别买保本型的保险 你是家里唯一的收入，意外险倒是考虑一下 资金建议定存 : 希望可以每个月存4000~5000 : 一年後包含正职工作的年终+考绩大概有10万的存额，再去弄房子的事情。 : 因为我本人比较保守，认为应该要身上有点钱再去做借钱动作 : 但我妈却认为应该现在快点改善住家环境 : 我本身不太了解贷款还有所谓的还本金、利息这些事情。 : 希望有人可以帮我分析看看，我该现在听我妈的，还是坚持我所坚持的呢? 你妈想带小孩赚钱，而身体不好不能工作 这两者有点矛盾 若已经确定有小孩可以带并产生现金流入，那麽弄房子或许可行 如果没有的话，建议保守为上 -- --

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