※ 引述《winiris (别开玩笑了)》之铭言： : 有个想法是，因为家住台南，所以想在学校附近买一间房子出租学生 不修改尚可, 改学生套房窃以为非常不智. 我个人奉劝不要, 虽然我个人对於奢侈税&房价是觉得房价必涨 可是, 奢侈税所带来的租屋业冲击, 我个人以为非常负面 (所以我才会对奢侈税深恶痛绝) 加上少子化, 南部受到的冲击最大, 国立大学渐渐补充宿舍 你觉得学生租屋能有几个好光景? 改套房个人以为那是短期欺骗新手, 改完马上转售的行为者才可做的投资 对於长期投资者, 除非你很会挑, 不然十间套房九间亏, 敝人强烈不建议. 出租套房具个人推测, 好不了几年. 加上安检将要越来越严格. 百分之九十以上的套房电线根本是恶搞. 房客安全备受挑战 你就烧香不要烧死人. : 大约需要三四百万，可能跟家人合资也可能去贷款 房地产投资, 主要重点是地点, 台湾棒槌效应已经成形, 买南部的房子除非地点极优, 不然赔的机会居高 : 想用收到的房租缴贷款和给家人的安家费，这样基本开销可以少一点 : 但是想在两三年後结婚考虑到可能还要再买间房子 : 所以不知道现在这个想法是否ok 我个人以为, 应该两者合一, 你应该买具有双重功能的房子 就算少收点房租也可以, 不要贪图改套房的些微利益, 常得不偿失. 套房只有在疯狂的地区会成为流行, 但是, 如果好租竞争者会越来越多, 以前我朋友不听劝在逢甲进了快50间套房, 当时还笑我白痴, 干啥不买这种产品 现在被套死. 还要受租屋业者绑架, 得不偿失, 如果没有底下店面顶着, 我想她真的欲哭无泪. : 本身是有买股票，但是现在被套牢中 : 请问各位有一百万想做投资还有什麽好的建议 个人以为你应该为你的婚姻购买房子, 如果暂时没用, 可以先租出去等待你婚後再拿回来 但如果评估该地无涨势, 建议以租代买. -- --

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