作者lastingace ( )
看板CFP
标题[问题] 爸妈帮忙缴贷款的房子 登记儿子名下 又信托给爸妈
时间Mon Feb 7 23:49:54 2011
背景
儿子月薪about25k
爸妈用儿子名义贷款买房,总价1000万出头
贷九成,93x万的贷款,爸妈每个月汇入儿子贷款户头45,000
且把房子出租,每个月租金40,000也汇入儿子贷款户头
且儿子将房子信托给爸妈,信托至双亲殁为止
请问
1.贷款的瞬间,对於儿子得到一栋房子(实质上自己的贷款,但是爸妈付钱)
需要缴赠与税吗?换言之,国税局对於月薪25k的儿子能贷款买一栋房子是否会查
2.租金收入,在信托给爸妈之後,这笔所得是算在爸妈头上还是儿子头上
3.信托终止时(双亲殁)这笔不动产会算在遗产里面吗?
若是,是否需缴交遗产税?
若否,是否需缴交任何税负?
4.每年儿子申报所得税的时候,是否可以将贷款利息支出做为所得减项
(房屋租给营业单位,没有办理自用住宅)
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◆ From: 111.70.16.154