作者kuoyu (^_^)
看板CFP
标题Re: [问题] 我可以买我爸的房子吗?
时间Wed Dec 22 09:09:06 2010
我觉得这个问题去税版问比较好 那边有专业的解答
首先 住宅的遗赠不是用市价 住宅有分建物与土地两笔
土地以公告现值计算 房屋以评定现值计算
去查查看两者各是多少钱 说不定没超过 直接赠与不用遗产税
超过免税额的部分 可以跟银行抵押贷款 这是附带债务的赠与
贷款金额可以直接扣除 只要受赠者本身有能力偿还 就没什麽问题
过户之後再慢慢偿还银行借款就好了 完全可以免赠与税
有开公司的就知道 只要营业场所不是公司名下
那麽场所的所有人就会被「设算」一笔租金收入
同样的以借贷为名 就会有一笔利息 就算约另免利息
国税局未必会认帐 甚至利率低於常理也会被「设算」
而且这笔利息还不能享有任何扣除额
房贷利息的列举扣除必须是向银行贷款的才行
利息收入的特别扣除额也必须是银行的存款
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