作者IamSquall (Squall)
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标题Re: [闲聊] 我的退休计画...
时间Sat May 15 14:00:28 2010
台湾房地产这几十年来长期向上是没错
但不代表未来几十年也是如此
因为战後婴儿潮所以现在40~60岁的人是人口的大宗
当他们出社会时正好也是台湾经济起飞的时代
劳动人口量大增和工作的需求 造成人都大量往都市移动
也因此造成了这数十年来台北房价一直往上冲的原因
而这群人赚到了钱 也总要有摆钱的地方 除了把钱弄到国外以外
大多数人的标的不是存款就是股票不然就是房地产
而现在利率这麽低股票波动大 相对之下他们看到台湾房地产
长期稳定的向上因此把钱投入在这部位的比重比存款和股票更多
也因为这些有钱人资金的支撑导致台北房价变成一般人一辈子都买不起
因为买家大多数都不是那些一般上班族
可是重点来了 这个情况会一直持续吗??
房子也好店面也罢都是要有人住有人开店阿
当有所得的人口开始锐减 整体市场萎缩还能维持这样的行情吗???
再加上产业外移 有钱人移民或是到对岸 当产业外移更严重时
也会越来越多人才为了荷包到别的国家工作 除非台湾整个改头换面
让厂商持续的在台湾深根 可是老实说这个机率很低
这样一来工作人口数大减 有钱人离开的情况下房子有人住?店面有人租??
靠那些有钱人的资金也不可能支撑房价一辈子的
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◆ From: 122.116.6.214
1F：推 willie666666:如果可以排版加上段落会更好喔！ 05/15 14:29
2F：推 bb2002:再想一下 7年後人口零成长. 对20-30年後 也是一大因素 05/15 21:05
3F：→ IamSquall:我说的就是现在出生率大减阿 所以才会二三十年後 05/16 12:55
4F：→ IamSquall:有所得的人口锐减 房屋需求变少 商业需求也降低 05/16 12:55
※ 编辑: IamSquall 来自: 122.116.6.214 (05/16 12:57)
5F：→ IamSquall:店面的价值和租金也跟着低 05/16 12:58