※ 引述《rox2 (挤进千万身价!)》之铭言： : 房地产投资，可分为短期和长期两种模式 : 所谓的长期就是指，看未来几年後一定会涨 恩, 请问你要如何看呢? 事实上房屋的涨跌非常不一定 通常除非你资讯非常不对等, 比如说你有关系知道某条路要开 其他人却不知道, 不然, 假设你是散户, 你通常只能够买"已经涨一波的房价" 而房价的涨势, 通常是第一波最高, 比如说林口好了, 第一波涨的时候, 多的是200万涨到800万, 後来, 几年只能够由800涨到1000左右, 而你要把资金压这样多年, 不见得划算, 甚至跟不上通膨 : 而在短期的部份，就是要买~就买现在赚的房子 : (怎麽做?就是买低於行情就可以了) 恩, 低於行情, 这样说是没错, 但是通常低於行情一定有原因 有了这些原因, 想卖到行情价并不简单(比如壁刀, 路冲, 柱冲, 刑案(非凶杀案) 以上都会严重影响房价) 当然我不否认有较铁齿会买. : 而投资流程简略如下 : ->出租 ->出售 : 开发->评估->取得->改建 ->出租(长期持有收租) : ->出售 基本上您游走法律边缘, 除非你改建有过登记, 不然後任屋主贷款会成问题. 怎麽卖呢? 另外改建势必会让房价高於区域行情, 您如何解决呢? 又出租方面, 除非位於学校附近, 不然通常租比要租多, 但是学校附近最近马政府又开始大盖宿舍用以解决学生人数大於宿舍数的问题 你租学生也没有多少好光景了, 你确定"出租"会是选项吗? -- --

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