庚 引述《spyboy (让我开忝肭_z吧!!)》之铭言： : 听我姐讲 : 事情是这样 : 我那个笨蛋老爸(现在他对事情都不理不睬 都是我们在处理) : 好几年前去买罗一个田 : 大概是150万 : 但是拿出80万现金 向土地银行贷款70万 : 现在问题来罗 这个70万就一直缴利息 : 去年说没有缴 然後二月被银行转让给资产公司 : 听我姐讲 我妈说都没有收到转让的讯息 : 可以直接这样转给资产公司吗 : 现在资产公司说我们不用再缴利息跟违约金 : 不过也不能分期付款 要半年一次缴清 : 以上都是我听我姐讲的 我最近放假要回家一趟看清楚弄明白 : 请问这样合理吗 因为现在我们的钱根本没办法一次缴清 : 因为我在外地工作 很少回去 且家里欠债的事情都不跟我讲 : 最近才知道另外又有一个阿公的田也被借贷罗80万 阿公的田一定要还清 : 对罗 我是公务人员 假如要用公教贷款来付的会比较好吗 : 请各位大大帮我想想办法 : 我现在想到的 只有理财版各位能人异士可以给我建议罗 1.债务移转到资产管理公司,以好的一面思考你应该高兴,因为债权人如果是银行 债务是没有任何折扣,所以现在你可以跟资产管理公司谈,以有抵押品债权取成本5折左右 所以你可以用5成债务金额开始谈起,设定7成谈成,我猜成功机率因该很大, 但不可以让他们知道你有钱为原则,即使你有贷到低利贷款也一样,需用心理战 2.可以请有房地产经验的朋友或仲介帮忙评估这2块农地的1.市值2.将来成长空间 如果可能试卖一块地来还清负债,断尾求生或是说停损,要不然如果没偿还债务, 最後资产公司还是会向地方法院申请拍卖,卖得价钱肯定更低, 不足偿还部分资产公司还是一样有债权,除非有清偿或是将来你放弃或限定继承 不然这些债务还是会跟着後代子孙 3.公务人员贷款与有抵押不动产贷款利率因该顶多3%年利率的差额,所以相差不大 除非1.这些地将来有发展空间2.土地不好成交但与资产管理公司已经谈成还款条件 急需现金3.家人或自己预见未来有大笔现金收入,还是建议卖地还清负债 比较不会影响将来的生活品质 其他方法须视你们所持有土地而论,因为你没详述所以无法提供 --

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