买卖房子我不了解，不过就最近中央大学的住宿率来说... (研究生我不清楚，但是从4年前到现在，认识的人里面，男生几乎都外宿) ps.中央大学研究生和大学生约各壹万人 91年我进去的时候，大学部学生(男+女)住宿率在90%以上， ex.我们班上女生13个，需要抽掉2个。 当时外宿人口的确很少，只要想都有学校便宜又好用的宿舍可以住。 但是一直到95年我毕业这年，住宿率都渐渐往下掉， ex.我们班女生13个要抽出去3个人。 而今年96年，大学部女生的住宿率瞬间掉落，只剩下60%， 学妹班上15个女生要抽出去6个人，想住还不一定有宿舍可以住。 舍长的说法是学校保留给大一+外籍生的比例越来越高， 一般学生可能会越来越没有地方住，而且这个现象有加速的趋势。 →所以今年外宿人口难道是10000*40%=4000人？ (拍谢我不会算这种人数 ^^") 所以就中央大学外宿人口来看，外宿比率只会上升不会下降。 舍长:学校没有扩建宿舍的打算。 但是有一个问题，那个每个月六千的房子对普通学生来说有点偏僻+贵， 没有交通工具的人意愿很低 (我认识的女生没有人想住的 @_@ 都说危险又贵) 所以不清楚那栋房子的出租率究竟高不高 ^^" →或许都不是租给学生？ (偏僻的地方大概只适合某些人默默的同居吧 XDXD~) ps.中央附近租屋的价格大约从每学期15000起跳(每月2500左右)， 28000/学期就可以租到有小阳台+落地窗+电视+卫浴+书桌+晒衣场+冷气+床， 而且离後门走路只要2min的旧房子。 希望这些能提供作参考 ^_^ ※ 引述《isaacwu974 (东港老秃驴)》之铭言： : 这个建案我那天看报纸内夹广告也有注意到 : 盘算一下 125万新房子6000块租金是差不多 : 租金现金流把每个月贷款支出打消掉以後 还剩下一点点 : 但是那个点卖像其实不是很好 虽然靠近交流道 : 可是是属於中坜市区外围比较偏僻的地方 : 後面窗户打开会看到附近人家正在种菜养鱼的那种 : 99万 变125万 变148万 我不确定是不是真有这麽热门 : 另外 建商广告文案上是标榜可以租学生跟通勤族 : 但以我今年在中央呆到第六年的经验提醒各位... : 最好别期望靠租给中大学生帮你付贷款............... : 要抱这个打算 得要有长期源源不绝的学生房客入住 : 淡江文化等私校 学校宿舍不足 学生在外租宿非常普遍 : 但是这个现象在中央是极少数 中央几乎没有外宿人口! 我不知道你买了能租给谁? : 六年前我刚来时 中央的床位数还比学生总人数还要多 近年来大学广招学生数收比较多 : 一个班五六十人偶而会有一两个没分到宿舍的 但比起一万出头的学生总量还是极少 : 整个系学生通通住在学校里才是一般的现象 : 宿舍费用则视宿舍新旧不同 以我住最久的宿舍为例.. : 大约5~6坪 一般是4人住 每间独自附莲蓬头冲水马桶等卫浴设备 : 水电免收费 比家庭快n倍的学术网路 每学期初只收些微的启动码费用 日常使用免费 : 落地窗外也有自己的阳台...哩哩扣扣加起来 大学生要付的宿舍费是多少呢? : 大概是 7000~10000 左右 .... : 请注意! 这不是一个月! 这是一年的费用! : 所以中央的学生根本没有人想要在外面租房子!! : 除了非常强调个人隐私(通常是为了方便跟学妹同居之类的) : 、家里很富裕的人以外(钱家里有老爸帮出，他觉得没差) : 再考虑一下中大後门已经存在的租屋民宅颇多 套房大约四五千不等 : 6000块这个价码就算是新套房 也似乎没什麽竞争力 : 所以我考虑20分钟左右 就把那张传单丢一边去了 : 想要投资的人 可能要多想想怎麽解决闲置率的问题 --

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