作者ntcbacc (心碎)
看板CFP
标题[问题] 房贷利息的算法
时间Sat Dec 16 17:33:03 2006
年中时,跟银行贷款650万,
年利率2.25%,20年,
每月5号付33,658,
在11/23那天,想说那个银行宣称提前清偿没有违约金,
就拿了10万去还本金,
但是....那个行员在缴款单收据上印了,
本金余额6,413,878 ,还本後余额6,313,878
利息7,117,
下次应缴40,250,
後来我爸又去印了一张表,就是重算後,每月要缴33,133,
所以12/5 缴的40,250=33,133+7,117
理论上,每期摊还的金额里,就已经包括了一个月的利息,和一些本金,
(利息6,313,878*2.25%/12)
但是他的7,117是用6,413,878*2.25%*18/365算的耶~
那应该重覆收利息了吧?
他应该只能多收我100,000*2.25%*18/365=111元吧?
周五我爸去银行问,银行说那是他们系统设定,周一再跟我爸说明算法,
我打算叫我爸周一去银行翻桌,
我想我应该是没算错吧~??
因为如果今天我是提前还100元,他的算法一样要跟我拿7,117的利息,
如果我是12/4号去还100,他的算法就要跟我再拿一个月利息!!!!
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