作者holmes100 (注定)
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标题Re: [问题] 没有自备款想买房子?
时间Thu Dec 7 22:20:05 2006
有什麽书是在比较买房跟租屋的书吗？
何时适何买房何是适何租，除了利率之外还有什麽？
买屋跟租屋，从板友讨论看来
差在头期款(机会成本)，买屋会多一些其它的成本，就不能拿去投资
假设若没头期款，没其他它存款，就看租屋比买屋能省多少，拿去投资有多少报酬
买屋跟租屋都还是有风险
事实上我想这样，慢慢存钱，钱长期买绩优股，租便宜的雅房，省钱即使存到头期款or
有能力现金全付买房的钱，就全贷买房子，房子不自住，把房子出租，自己继续租雅房，
买房每月的贷款就房客出，再加上我再出一些，20年後我就有房子了，存款也有了
讨论一下，我还需要注意什麽，学哪方面相关的资识，认识哪些职业的人？
我要当房东，收租是最好的职业
押诈中南部上来工作的辛苦人，我也想当个好人
: 再加上每月还房贷利息2万*12=24万 等於26万
: : 还要加上家具家电损耗 跟一些家具的添购等等...懒得算了XD
: : 所以买屋跟租屋最大的差别在
: : 1.买屋要头期款 付了就没有了
: : 租屋可以把头期款拿去投资
: : 2.版友opqx提到的房屋保险跟税
: : 3.买屋家具家电坏掉要再花钱
: : 租屋叫房东弄一弄就好了
: : 4.买屋房价要是下跌就亏了
: : 租屋房价下跌搞不好还可以跟房
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◆ From: 61.224.46.115
1F：推 windelfTW:房屋也是需要保养和修缮的 税金 另外短短的空窗期就可 12/07 22:43
2F：→ windelfTW:吃掉很多个月的利差 再加上房地产长时间的走势不明 12/07 22:44
3F：→ windelfTW:另外 还有房子放久也是会掉值 12/07 22:45
4F：→ windelfTW:这世上没啥事是确定的 哈 股市、房地产差不多啊 12/07 22:46
5F：推 opqx:不动产也诉投资领域欧 跟股市一样也诉有涨有跌低 12/08 00:21
6F：→ opqx:不过我跟他(不动产)不熟 没啥好建议 12/08 00:22
7F：推 nikolas:算一算 感觉房东是有闲钱人才做的起的 本身钱不够想当 12/08 14:32
8F：→ nikolas:房东来赚房租 可能赚的还不够你砸下去的投资 12/08 14:33
9F：推 nikolas:还有你确定房子一直会有人租吗 还听过有奥客不缴房租 12/08 14:41
10F：→ nikolas:破坏房子 你想说把他赶走就好? 恩 你遇到了就知道딠 12/08 14:43