地面师假冒地政士　「修这2法条」可防堵诈骗 https://reurl.cc/6KAr5Z 台湾诈骗猖獗，「地面师」一条龙诈骗手法中，「地政士」经常成为关键角色之一。地政 士全联会理事长郑子贤表示，其实只要修正抑或重新函释「土地法37条之1第3项、地政士 法第49条和第50条」规定，就能大幅阻绝不动产诈骗之可能，吁请内政部尽速修法或重新 函释，还台湾人民一个朗朗乾坤。 根据内政部102年12月27日内授中办地字第1026652564号令，「一般民众在同一登记机关 ，都能帮任何人办理过户，仅限制一年内在同一登记机关不超过2件，又或者ㄧ辈子同一 登记机关不超过5件」，近年诈骗集团钻此法条漏洞，造成诈骗事件频传。 诈骗集团看准「非地政士也可以办理过户登记」，经常出现假地政士过户盗卖等情事。示 意图／新北市三重地政事务所提供 不动产安全很重要，地政防诈三宝有一套。图／新北市三重地政事务所提供 郑子贤指出，由於「非地政士也可以办理过户登记」，诈团进而勾结金主、不肖地政士、 当铺、律师等，甚至在房产抵押时，直接同时办理「预告登记」或「信托登记」，只要还 不出钱，房屋等於就任由诈团宰割。 他表示，「土地法37条之1第3项、地政士法第49和第50条」进行修正或重新函释，限缩民 众自行办理登记权限後，即可大幅降低诈骗情事，当然若可以做到100％必须地政士办理 ，更可阻断99％诈骗，因为多数地政士都爱惜羽毛也懂法，一旦牵涉到具名一事，即使有 少数不肖地政士图谋不轨，正常逻辑也会打退堂鼓。 不过，他也指出，在台湾民主国家下，政府要限缩民众完全不可自行办理登记，也难免会 有过於不通人情的争议，所以建议折衷之法，「应限缩其权限，除了降低非地政士可办理 件数外，双方非二亲等关系，亦不得互为代理办理过户，即使免地政士就可办理，也至少 要有熟悉的地政士协助把关。」 目前公会已积极筹办网站，未来将提供民众便民管道，透过网站可轻松连结查询各县市合 格地政士、优良地政士等资讯，并规划「争议专区」，定期公布出现重大纠纷的地政士， 将法院判决公诸於众，若有不肖地政士，民众也可在网站上随时掌握相关资料，让地政士 们更加自律。 -- Mr. Raindrop, falling away from me now. / / ∕︵︵︵︵︵︵︵﹨ Mr. Raindrop, falling away form me now. / / ◢██◣ ∥ / / Do you know how much you mean to me, why must you leave? ⊙ ⊙ ∥ I'm just a flower on a tree, why must you leave? ◢ ▆ / / Mr. Raindrop, falling away from me now. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.227.152.178 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Bunco/M.1751147219.A.AE9.html