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标题[新闻] 「锁定长者」!全台半年房产诈财损逾10亿
时间Sat Jun 28 09:09:36 2025
「锁定长者」!全台半年房产诈骗财损逾10亿
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记者/ 郭颖 王经纶
2025年6月27日 周五 下午7:40
诈骗集团近期锁定长者房产,全台不动产诈骗案件频传,半年内财损已超过十亿元。一位
妇人险遭诈骗集团设局,试图透过设定流抵及信托方式骗走其房产,幸好地政局人员察觉
异状及时报警阻止。诈骗手法多以设定私人抵押权及房产信托登记为主,一旦受害者还不
出钱,诈骗者便可不经法院程序直接变卖房产。全台各地区皆有案例,其中新竹因科技园
区收入高、房价贵,成为诈骗集团首选目标。
一起惊险的诈骗案在台北市古亭地政事务所被及时阻止。当时,一名身穿衬衫的男子带着
一位妇人到柜台办理流抵相关手续,这名男子是诈骗集团找来的代书。地政局人员发现情
况可疑,立即通报。台北市古亭地政事务所主任林芳仪表示,承办人员从未见过这位代书
,因此产生疑问,随即对长者进行关怀。在询问过程中,妇人支支吾吾,无法说明办理设
定的原因,更加确认这是诈骗案,地政局立即报警。
林芳仪解释,妇人办理的是设定私人抵押权及房产信托登记,若还不出钱,对方可直接变
卖房产而无需经过法院程序。她指出,不动产可借贷数百万元,许多诈骗集团会锁定丧偶
且家中只剩一个小孩的长者作为目标。这类房地产诈骗主要针对长者,因为他们可能拥有
退休金和名下房产,特别是精华地段的不动产。被害人若子女在国外,独居生活更容易成
为诈骗目标。这种手法越来越普遍,因为不需要经过银行或要求被害人贷款,降低了诈骗
者被抓的风险。
根据统计,今年一至三月,仅新北市就有48件民众办理房产设定私人抵押的可疑通报。诈
骗案件遍布全台,新竹因有科学园区、高收入及高房价,成为诈骗集团首选,去年8至11
月诈骗财损金额达3.6亿元。同期间,桃园诈骗财损金额有2.5亿元,台中甚至曾发生单笔
不动产财损3亿元的诈骗案。
面对可疑电话,特别是对方急於要钱的情况,建议民众立即寻求警方协助或拨打165查证
,以避免积蓄被骗走,甚至连住所都失去。
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