大家好 我亲戚在台北有一栋房子 由於亲戚住的离台北较远 很久没有去顾了 所以我们家人就去看了一下 没想到 管理员竟然住了进去!! 一开始我们想说算了 没想到跟他拿钥匙的时候 他想跟我们拿钱 原因是: 他自己额外加的铁窗 铁门 想跟我们拿八折 我们也不算太笨 房租没跟你拿已经很不错了 自己加装设备还想跟我们拿钱 不给 他可能没拿到钱心有不甘吧 就想来凹管理费了 由於我们并没有人住在里面 所以管理费半价 然後再扣掉两年的房租 竟然还算错 只算一年房租 变成我们要给他一万八 但是如果两年都算进去 应该是他要给我们快两万..... (应该不是故意的 因为错的太明显了) 明天就要跟他谈判了 有些法律问题想些请问大家 1. 在未经过屋主的同意下 管理员私自搬入屋主房屋 除了赔偿房租之外 是否有其他民事或刑事责任?? 法条依据为何?? 2. 他自己坦承住过两年 不过如果谈判时发现要赔钱 他矢口否认住两年 而只住一年来反凹我们钱 该怎麽办 因为也没有人证 物证......... 3. 我们的房租确实也被低估了 请问在未经过协商的房租 该经由什麽途径来造成有效力的房租衡量呢?? 崔妈妈估价吗?? 最後 我希望是否有人可以跟我讲适当的处置方式 其实我们也不是希望要从这管理员得到什麽利益 只希望扞卫我们自己的权益 谢谢各位...... --

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