※ 引述《cosmogony67 (peggy)》之铭言： : 记者不要抄 : 前景提要：我跟男友都大概30岁左右。 : 男友小一点，但因为回去念研究所，这份工作是重新开始累积资产，高学历，喜欢批判性思 : 考。 : 我自己虽然热爱背包旅游，中间有陆续中断职场2年左右，但工作运还算可以，薪水目前破 : 百，後续应该会继续成长。 : 不确定是不是薪水差异（男方少四成）在一些理财观念上我们有不同的想法。 看完你整篇 直接告诉你, 你们理财观念上的想法不同, 最根本的原因在於: [你男友理财能力比你强, 而且是强非常多的那种强] 这样讲话比较直接, 你不要太难过, 难过完也别忘了回头虚心向你男友学习 不过反过来看, 你男友理财会比你强可能也是被薪水少你四成逼的 薪资收入比你少, 所以一定要在理财上够强才能在未来总收入上扳回来 : 他会把薪水直接投注在投资（股票，没开杠杆），留非常少量（应该是不到10万左右）作为 : 预备金。 : 我虽然也有在投资，但一直有抓一定的比例。既然还没谈到结婚，我也不觉得我有资格管这 : 一块。 我们先设定你年收= 100 , 你男友年收少你四成= 60 你男友现金 (注意,我说的是现金不是预备金) 留 10 万, 股票价值 60-10 = 50 万 有一个重要观念是: 股票是资产, 是可以做质押的 , 质押额度是 60 % 所以你男友真正遇到急用时的预备金是: 10 + ( 50*0/6 ) = 40 万 从他的年收 60 来看, 他真正的预备金比例其实接近 7 成 你说你也有在投资但一直有抓一定的比例, 那这个比例在你脑中有清楚的数字吗? 有像你男友一样有 7 成的水准吗? 这个你可以自己衡量一下 : 我们相处上相当讲求公平，有共同钱包，但彼此互相也会小请一些饭喝饮料之类的 : 但日前谈到买房，这算是我的梦想，因为总觉得租房就是交钱给房东，还要承受通膨、房东 : 可能会调涨租金的不确定性 这里你很明显被你的买房梦想蒙蔽了你的双眼 你要知道, 房货是有利率的 以 2500 万的房子来看 房贷抓7成 = 1750 , 房贷利率抓 2% , 等於你一年平白无故就是交 35万 给银行 同等级的房子 (北市大安区公寓2房) 月租 2万5 一年硬是比你房贷少 5 万 你说房东有调涨租金的不确定性, 但你忘了银行又何尝没有调高利率的不确定性? 另外房价崩盘的不确定更可怕 台湾现在的房价涨这麽高, 别忘了涨高就是最大的利空 AI 最近才演给大家看过 如果你们家底很厚, 2500 现金直接买房 那我告诉你 2500 就算无脑 allin 2412 , 殖利率也有 4% , 每年 100 万进口袋 不香吗? : 觉得会带来安定感等等（虽然自己家里有自己的房产），努力想要自己买一间，但他就会在 : 旁边说一些比较类似於泼冷水的话，在旁边算数字等等，告诉我这是一个会让自己非常累的 : 投资，他们家的男性长辈都跟他说应该是要晚点买，压力才会小一点，所以他应该是会10年 : 後再看。对於我近几年就想买房的想法相当不解。 你男友花时间花力气算数字给你看在教你, 你不虚心好好学就算了 竟然还在嫌他泼冷水.... 可能他爱你忘了你被梦想蒙敝理性, 才会觉得你很令人不解啊 明眼人一看就知道答案: [你就是不懂也不想懂嘛] : 他的意思是我如果靠自己买，他跟我住，他会帮忙一些生活的费用、租金等等，但就是「帮 : 忙」，房子名字当然也是我自己 名下的。 这也很好啊 他能接受你的盘子行为, 当你买奢侈品放你名下, 还会帮忙生活费用付租金 这种男人己经是比完美还完美了, 错过要再找到, 很困难的 : 但老实说因为我自己家人大概率会赞助，我可以预测我家人对这种模式不会太赞成，可能会 : 觉得男友没能力 自己也会觉得身边朋友要嘛是男友/丈夫家里都有一间房了，等着给他们 这里我不得不说, 你要硬起来告诉你家人他们错了 你男人非但不是没能力, 反而更是能力比你强 用比你少的收入用心钻研, 把比你少的收入能创造的价值做的最高 而且上进努力, 用心追求自己成长还无私爱你 告诉你家人, 人的价值和能力不是看现在有没有房, 而是看如何运用身边的资源 你男友的能力非常优秀, 是非常具有未来性的潜力股 在此也要和你认真说一句: [这麽好的男友你不挺他, 谁挺?] : 住，不然就是夫妻俩个会一起努力 现在好像变成我得自己来，有种不开心的感觉 大家讲的你要好好想一想, 想通了, 就没什麽好不开心的了 : 请问大家身边有这种案例吗？女方自己买、男方出租金或是帮付房贷，要怎麽调适自己？ : 别劝分，男友对我很好的，也很努力生活，觉得就是观念不一样而已 可能不算很多, 但我身边也有3~4 例类似你说的, 房子女方搞定 (不过他们是10几年前买的房, 价钱和现在很不一样) 目前幸福美满率是 100% , 小孩也都大了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 211.21.104.32 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Boy-Girl/M.1691736542.A.D40.html 这可未必, 一来要看对手(队友) 如果对手(队友)理财能力很糟,搞不好还要能力好的回过头来救 二来是, 少年股神确实不多, 但长期钻研投资磨到後面成为中年股神的确大有人在 有些人是到後面投资收入反而远大於薪资收入, 上班只是兴趣和交朋友而已 你上591设一下条件就可以找到一堆了, 当然很多的房子租金更贵 但租金更贵的房子, 总价可能就要到 3000 以上, 不在 2500 那个范围了 现在的房价真的很变态 在这个时间点买房如果不是有特别的需求或考量, 就是智商有问题了 你要从产业发展的角度来看, 股票万六但是你仍然可以买到殖利率有一定程度的公司 代表目前台湾上市公司的产值, 他们在台湾经济发展上创造的价值对得起万六行情 房子呢? 他创造了什麽价值? 空屋率这麽高还那麽高的房价 你和我说这不变态, 那到底什麽才叫变态 ?? 果然引来房虫了 没问题的，我们２０年看房价崩盘後下修有没有超过１００万，看谁笑死谁 ＸＤ 台湾 2022 人口数 2326 万人, 新生儿数 13 万, 死亡数 20 万, 人口下降 7 万人 台湾己经不是 二千五百万人了哦~ 20 年後你觉得台湾的总人口数会下降多少? 台湾的总人口数会是多少? 房价的需求会变成多少? 经济学的基本原理: [价格] 由 [供给] 和 [需求] 决定 现在这麽高的空屋率, 伴随着人口负成长, 你觉得这麽异常的房价能撑多久? 周遭的中日韩三国的房价都己经崩过一轮, 你有什麽根据觉得台湾能置身事外? 我们就来对赌吧, ２０年後我输了我就发台大对面派克鸡排１００份 到时如果我输了我愿赌服输 ※ 编辑: seaping (211.21.104.32 台湾), 08/11/2023 17:14:51