同mcfirefox意见, 原PO对於金钱太乐观 有父母 兄长的支持是好事, 但是把这些金援当作理所当然, 计算在房屋支出中, 没事让自己背上1000万的房贷, 只是让自己跳火坑 一贷就是20年或30年, 其中会遭遇许多人生波折和变故是无法预期的 怎能确保父母一定支持着, 兄嫂肯替你付房贷? 首先用预算法则来找房子, 而不是用房子来撑预算 1.父母肯出500万现金. 2.用你1/3的薪水(抓2万好了)回推可贷金额(粗估400万) 3.500+400=900万, 你应该用900~1000万之间来找房子 以上是排除兄长的支助(这条是不可靠来源) 及男友的薪水(因你要买在自己名下,没理由让男友出) 剩下你2/3薪水和男友全部薪水, 相信生活品质可以很高 也能应付未来 结婚 生小孩 保险 投资理财 的其他用途. 除非和男友商谈後 他自愿出钱负担房贷, 购屋预算总价再抓高一点就是了. ※ 引述《mcfirefox (小火狐)》之铭言： : 上班前来回个文，先恭喜你有一个好家庭跟好男友 : 整篇文章看下来其实很简单，你的薪水不足以支撑房贷和家庭开销 : 但是有爸妈+哥哥+男友，可以维持和现在差不多的生活品质，加上怕房价更贵所以要先买 : 环境和地点的部分，和他好好讨论，应该不是大问题。 : 但是就我自己买房子的经验来说，建议不要冒这个险，不要买这间房子。 : 理由很简单，靠山山倒，靠人人老，现在看起来一切都很美好，这麽多的後援支持你 : 问题是这些都是支援，不能列入你每个月的收支表里面，你唯一能计算的就是五百万 : 的头期款，否则贷款20年的期间，哥哥多生了两个孩子，男友工作不稳，或者各种不 : 能预估的状况发生，就会把你推向万劫不复的地狱。 : 到时候你唯一能做的就是挂上"急售"，然後几年的辛苦变成一场空。 : 给你一些实用的建议，算是比你虚长四年的倚老卖老。 : 1.先计算你自己的薪水，拨出1/3，就是你每个月能还的最高房贷金额 : 可能有人会说我很节省可以每个月只花五千块，那是例外，这世界充满诱惑跟意外 : 如果把薪水都拿去填房贷的洞，你就失去了所有紧急状况的应变能力 : 2.不要把男友的补贴当成固定收入，原因你知道我知道，隔壁的独眼龙也知道，如果 : 他愿意出，理想的数字就是附近同等级的出租价钱除以二，其他的，你最好别收。 : 让他把这些钱存到他自己的户头，日後真的有达到某一个数字，再合力清偿贷款。 : 你们还没结婚，经济要独立并且分开，就算结婚了，也要有自己最後的底线 : 钱这种事情阿...说来俗气却永远是最常被引爆的炸弹阿... : ※ 引述《BoyGirl2 (男女板专用帐号2)》之铭言： : : 虽然说根本还没提亲或是正式进入流程，讲婚前不知道恰不恰当... : : 不过目前跟男友是讨论大概两年後会结婚，居住地是高雄 : : ------------------------------------------------------------ : : 前情提要1： : : 男友彰化人26y/o，我高雄人26y/o，目前都在高雄工作，也预计婚後会住高雄 : : 男友家境不错，爸妈都公务员，无负债，家中一弟一妹仍在念书 : : 我家应该比他家再好一点点，无负债，我跟哥哥都在工作了 : : ------------------------------------------------------------ : : 前情提要2： : : 之前在跟男友聊婚後要住哪的问题时，本来都想说就先住公司宿舍也没差 : : 反正便宜又大碗 : : 不过前两天我妈突然很开心的跟我说他跟我爸去看了一间新的大楼 : : 在我家附近，总金额一千五百万左右 : : 因为哥哥已经有买好房子了，当时爸妈也有帮忙出一些 : : 我妈就说他们可以帮忙出头期五百万，後面的给我自己背，这样大概一个月五万 : : 目前我的薪水的话勒紧裤带是还可以付得起 : : 爸妈也会多少帮忙（哥哥赚的比我多，是真的不会计较，也说可以帮忙） : : 房子就会直接用我的名字下去买 : : 爸妈不会过来住，他们在自己的窝住得很舒适 : : --------------------------------------------------------------- : : 问题： : : 因为房子是买在我家附近，又是用我的名字，这样会让男生或是男生家人有不舒服的感觉\ : : 吗？ : : 1. 如果买了，婚後势必生活费他会多出一些。 : : 他的薪水加上我付贷款剩下的钱是一定够我们生活的。 : : 2. 虽然是我背贷款，不过房子是我的名字。而且如果现在就买，应该算婚前财产。 : : 3. 婚前买，这样他就对於房子的所在地（离我家超级近）没有选择的权利。 : : 加上买了就势必会住在那边。房子地点很好，捷运、商圈、学区都很近又不错。 : : 4. 目前我还没有跟我男友讨论这件事情，讲了大概他们家也会加入讨论地点 : : 不过目前连提亲都还没（不过我们都跟彼此的爸妈很熟，也交往四年多了） : : 依我妈的个性一定会说："我就是很喜欢这间房子！我想要买"这样 : : 另外我的工作大概也不允许我到处去看房子...没时间Q_Q : : 他们去看得那间是真的还不错，采光好，周遭环境好。 : : 大家会怎麽想呢....？ 请给小妹一些意见~ --

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