北市最高摩天住宅大楼现踪石牌都更案 比现任最高的「西华富邦」还要多16层、高逾56 公尺 2026/11/02 08:52 「振兴142」坐落北投石牌商圈，基地约1191.25坪、为裕民二路、裕民三路、裕民四路以 及石牌路二段所围成地块。（翻摄自Google Map） 〔记者徐义平／台北报导〕 曾以47.89亿元写下北市北投土地交易总价第三高纪录的「振兴142」开发案，实施者为上 市建商宏盛建设（2534）、初步将循都更途径，规划地上58层、总楼高达216.4公尺的摩 天大楼开发案。 房产业者指出，该案一旦都更程序走完，将成为台北市首个住宅楼层突破50层、总楼高突 破200公尺的住宅开发案，完工後将写下台北市最高摩天住宅建案新纪录。 台北市都更处都更审议平台发布资料，该都更案坐落北投石牌商圈，基地约1191.25坪、 为裕民二路、裕民三路、裕民四路以及石牌路二段所围成地块，土地使用分区为第三种商 业区，容积率560%、建蔽率65%，初步试算可建楼地板面积近2.24万坪，规划住宅301户、 商用设施12户以及其他设施20户，推估重建费用将近90亿元，而总销金额推估将近236亿 元。 首个突破50层、逾200公尺的摩天住宅案 房产业者指出，目前台北市建物楼高最高的住宅案为大直的「西华富邦」，知名住户包括 台积电创办人张忠谋，该豪宅大楼楼高约160公尺，未来「振兴142」开发案一旦完工，将 直接跳高超过56公尺、相当於多出一个近20层的住宅开发案。 馨传不动产智库执行长何世昌指出，该案基地近捷运石牌站，基地大又完整、区段条件佳 ，因筹备已久而等候的潜在客户不少，为当地众所瞩目的指标建案。 受惠於辉达效应，石牌、明德一带房价水涨船高，预估未来每坪成交单价挑战150万元也 不为过，预期将进一步推升石牌商圈房价水位。 高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示，这块基地规模超过1000坪、且三面临路 的开发条件良好，尤其最大卖点是三大区位优势，包括离捷运石牌站仅100公尺，两站即 达未来AI产业的心脏北士科，距北荣、振兴医院、明星学校石牌国中也近，旁边还有一个 光是土地面积就将近2000坪、即将完工的「台北市北投区石牌市场用地兴建暨营运（BOO ）开发案」，规划超市、商场、会员休闲设施、高端酒店式公寓、豪宅。因此，本案无论 是产业题材、机能服务、区段价值都极有潜力，强化开发商重金打造双地标的信心。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5626209 --

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