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标题[新闻] 士林次贵交易!新光医院「房客变房东」
时间Fri May 8 12:11:23 2026
士林次贵交易! 新光医院「房客变房东」砸40亿入手新大楼
2026年05月8日 11:38
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▲士林第二大宗的建物交易出现,文昌路近6千坪大楼以40.5亿元交易。(图/记者项瀚
摄)
记者项瀚/台北报导
士林第二大宗的建物交易出现,文昌路「友谊大楼」以40.5亿元交易,买方是新光医院。
而观察士林总价第一名交易为天母地王「新光天母杰仕堡」116.8亿元、第三名则为天母
整栋住宅大楼「新美齐天母」11.6亿元。
根据实价揭露,士林文昌路上的「友谊大楼」以40.5亿元交易,屋龄约1年,权状面积597
3坪,包含93个车位。
该建物大部分空间由新光医疗体系自用,1楼开设餐厅、咖啡厅、超商等等,位置就在新
光医院对面。
经查异动索引,卖方为新光资产管理公司,买方则为新光医疗财团法人。
新光资产管理母公司新纺曾表示,处分大楼主要因应央行不动产贷款管理措施,强化资金
调度弹性,提升资产运用效率。
颢天国际管理顾问业务总监邱鼎峯表示:「该物件由新光院方承租,但过去房东新纺曾公
开标售,尚未成功出售,在新光资产、新纺积极希望出售的情况下,院方也综合考量後决
定出手。」
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示:「新光集团在该区还有约1.3万坪土地,使用
分区为工业区,现况为停车场及汽车展示中心,未来开发效益颇高,未来不仅有捷运,还
可与北士科辉达进行串联。」
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▲实价登录以来,士林区最高总价的3笔建物交易。(AI协作图/记者项瀚制作,经编辑
审核)
摊开实价登录纪录,本次交易为士林区总价第二高的建物交易。金额最高的是,2023年天
母地王「新光天母杰仕堡」整栋以116.8亿元交易,买方为鼎固置业。
「新光天母杰仕堡」基地面积约1641坪,建物权状高达1.6万坪,除了商务住宅之外,还
包含商场,近期喜迎全联、宝雅进驻。
对於该案,鼎固中短期仍持续收租,据了解租金投报率不差,而现屋龄已约30年,未来重
建效益大。
排行第三是中山北路六段巷内的住宅大楼「新美齐天母」,2018年整栋以11.6亿元交易,
楼高12层、建物权状1643坪。
买方为美国在台协会(AIT)当作员工宿舍。
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▲「新光天母杰仕堡」基地面积约1641坪,建物权状高达1.6万坪。(图/ET资料照)
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