士林「特力屋」惊传5月歇业！　官方急澄清曝改装计画 2026年04月16日 11:21 记者项瀚／台北报导 「特力屋」士林店规模庞大，占地4000坪，全馆将在5月11日暂停营业，进行商场改装， 将引进其他零售品牌、美食街等等。 经查，房东地主大有来头，为宏泰集团关系企业，该集团掌门人林鸿南被誉为「全台地王 」。 ▲特力屋士林店规模庞大，占地4000坪，地主是宏泰集团关系企业，掌门人林鸿南被誉为 「全台地王」C（图／记者项瀚摄） 「特力屋」士林店位於基河路上，紧邻中正路、士林夜市，该店规模相当庞大，也开业超 过20年，而近期在橱窗外贴上「改装出清，3折起」，但尚未张贴何时开始改装的公告。 此消息在Threads上曝光，网友们众说纷纭。对此，特力屋官方帐号特别留言回应： 「特编来澄清！特力屋士林店是配合商场同步进行全面装修，暂停营业只是期间限定喔！ 」 该建物占地广大，高达约4000坪。 建物方面，为屋龄25年的2层建筑，营业面积约3800坪，B1是「HOLA 和乐家居」、1楼除 了有间争鲜小店面，其余空间都是特力屋。 经查誊本，土地由凯达实业、鸿胜实业持有，约30年前就透过共有物分割取得。 这两家公司都是宏泰集团的关系企业，也就是由「全台地王」林鸿南所主导的宏泰集团。 ▲特力屋士林店将於5月11日暂停营业，进行商场改装工程，1楼传出将引入迪卡侬。（图 ／记者项瀚摄） 据了解，该商场就是由宏泰自己招商，定位是满足士林人日常采买、餐饮、购物、运动的 需求。 而该商场的改装规划为何？ 记者实地走访，特力屋店员表示：「商场将於5月11日暂停营业，进行改装工程，1楼的特 力屋会变成特力屋+迪卡侬，B1的HOLA 则会变成HOLA +美食街。」至於是否还有哪些品牌 将进驻，就不得而之了。 颢天国际管理顾问业务总监邱鼎峯表示：「将商业空间面积分割，并导入多元商家，不仅 能创造更高的租金单价，极大化租金收益，更可吸引较多消费族群。以特力屋来说，在线 上购物群众比例逐年增加下，实体展示空间较过去精简；而迪卡侬近来又有展店需求，是 个双赢的结果。」 高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示：「该地段精华，靠近士林夜市坐拥大量 人潮，且商场具停车场资源，能顺势达到集客导客效果，以交通地理条件来说又能吸引三 重、淡水、北士科等区来客，此外还紧邻正在兴建中的捷运北环段，颇具规划为多元商场 的条件。」 乐见商用不动产总经理韦昀廷表示：「该土地面积近4千坪，使用分区为住三，开发效益 惊人，但房东地主决定改商场，显示其资金实力雄厚，此外宏泰对於土地活化使用、商场 经营、招商都颇具实力与经验，信义计画区商场的成功就是最好的例子。」 https://house.ettoday.net/news/3150031 --

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