天母家乐福旧址开新局！　房东证：2零售大咖携手进驻 2026年02月26日 15:00 https://i.mopix.cc/nZ30Rs.jpg ▲天母忠诚路二段上家乐福开业8年，去年底熄灯引发热议。（图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 天母忠诚路二段上的家乐福开业8年，去年底熄灯，引发热议，该店位於天母地王「新光 天母杰仕堡」1楼店面。 该社区招租状况佳，全联接手家乐福旧址，其他空店面也由宝雅租下，等於两零售大咖包 下该社区1楼全部店面空间。 天母忠诚路二段上「家乐福」开业8年，但在去年底熄灯，引发热议。 当时《ETtoday新闻云》报导，房东鼎固表示：「天母商圈并无没落，知道家乐福租约到 年底不续租，就已找好下一手租客，是与家乐福同业种的零售业者，预计明年就会开始进 场装潢。」 「家乐福」士林忠诚店位於「新光天母杰仕堡」大楼的1楼商场，该大楼於2023年日月光 家族第三代、鼎固置业以116.8亿元标下，地段精华拥「天母地王」之称，基地面积1641 坪、建物面积高达1.6万坪，包括商场、商务住宅空间。 「新光天母杰仕堡」1楼可分成左右两区，左侧为家乐福旧址，房东证实新租客为全联， 但现场尚未贴出装修公告。 有趣的是右侧店面近期也由宝雅承租，并已张贴装修公告，但这两笔交易未现实登交易。 https://i.mopix.cc/2f3Oj7.jpg ▲宝雅即将进驻忠诚路二段，现场已贴上室内装修许可证。（图／记者项瀚摄） 经查忠诚路二段188号誊本，权状面积约445坪，全联坪数估约为168坪，而宝雅坪数也是 上百坪，室内实际使用坪数近100坪。 乐见商用不动产总经理韦昀廷表示：「该区为天母精华地段，区域住宅量体不小，颇具零 售店面市场，且若是全联、宝雅在同一点位开业，生鲜、生活用品等等皆可满足，服务多 元，能增加集客效益，发挥1+1大於2的效果。」 租金方面，韦昀廷分析：「该区租金单价落在3000元左右。」 以宝雅的店面来说，月租金应落在35万元上下；全联则约在50万元。 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄补充：「天母精华地段虽仍有空店面释出，但要找 到上百坪空间、社区及屋龄条件佳的物件相对少见，以本次讨论的店面来说，除了店面空 间够大，又位於指标大楼『新光天母杰仕堡』，对连锁业者来说具吸引力。」 ▲天母地王「新光天母杰仕堡」1楼店面分析整理。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑 审核） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3123184&ref=mw&from=google .com --

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