怕房价跌先卖了！天母豪宅屋主11年转手卖赚3042万元 叶忆如 Yahoo财经特派记者 2025年11月12日 周三 下午1:01 怕房价跌先卖了！ 随着今年房市景气降温，天母豪宅交易也相对冷清，近期终於实价揭露一笔天母亿元豪宅 交易，屋龄11年的指标豪宅「国泰天母」，8月成交低楼层户，总价2.15亿元，每坪125.5 万元，共220.80坪，值得一提的是，该户前一手屋主於2014年以约1.85亿元买进，持有11 年转手，帐面上增值3042万元。 怕房价跌先卖了！天母豪宅屋主11年转手卖赚3042万元。图/台湾房屋提供 台湾房屋朗居天母加盟店协理洪浩庭表示，天母指标豪宅买方包括外派返台高阶主管、外 籍人士等，「国泰天母」是中山北路七段指标性豪宅，屋龄11年，此次交易户别於2022年 开价约2.65亿元销售，屋况仍为毛胚屋，由於为低楼层户，成交单价略低，如今以开价约 8折成交，其实算是在合理范围。 不过该户取得时间较早，因此有较大的增值空间，而社区最高单价仍为今年初交易，中高 楼层的139.3万元。 https://i.imgur.com/mzWYsUp.jpeg 近二年前三季天母亿元豪宅交易状况。图/台湾房屋提供 根据台湾房屋集团趋势中心统计，近两年前三季天母亿元豪宅交易状况，2024年共计23件 ，2025年则大减至7件；2024年平均成交均价每坪136.6万元，2025年则降至128.4万元， 降幅达6%。 而去年天母最高单价社区由「华固天铸」每坪178.4万元夺冠，且第二名的「御上天母」 单价也达154.4万元；不过今年截至目前为止最高价社区为「国泰天母」每坪139.3万元。 https://reurl.cc/W8XY4e --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.102.113 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BigShiLin/M.1762943297.A.103.html