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标题[新闻] 辉达总部濒破局?若不进驻 北士科房价
时间Sat Oct 4 07:14:16 2025
辉达总部濒破局?若不进驻 北士科房价被打回原形
2025/10/03 13:57
辉达总部设立案若破局,北士科短期房价恐打回原型,成交价量跟着大环境景气同步滑落
。(记者徐义平摄)
〔记者徐义平/台北报导〕
若辉达进驻北士科T17、T18兴建总部破局,房产业者认为,对於区域房市多少会造成影响
,尤其以目前房市买气低迷氛围,小坪数可能还有人愿意接手,但是中、大坪数因总价过
高,首购族买不起、有钱人不会买,势必要经过「让利」才有机会出场。
戴德梁行董事总经理颜炳立指出,倘若辉达在北士科兴建总部一事破局,对於北士科中、
大坪数的住宅来说冲击较大,因为总价设定面临首购族买不起、有钱人不会买的区间,倘
若未来脱手,要大幅获利的可能性不高,甚至可能平盘或是让利才能出场。
北士科长线房价仍具潜力
馨传不动产智库执行长何世昌分析,辉达总部若破局,甚至连T12也不考虑,琵琶别抱换
到其他区域、县市,北士科短期房价恐打回原型,成交价量跟着大环境景气同步滑落。
但以长期而言,因国内以科技产业挂帅的新发展区还没有失败的案例,倘若科技产业能够
强势成长,依然能撑起北士科长线发展动能,整体而言是短空长多。
第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄指出,北士科目前进驻的企业数量不多,兴建中的
金仁宝总部,预计在2027年才会完工,然而随着今年传出辉达要在北士科设立总部的消息
後,带动北士科办公室价格上涨,不少预售个案销售情况表现亮眼,其中也有不少买家是
看好辉达进驻後,北士科成为重要科技聚落的优势。
若进驻破局,则北士科的发展就会重回基本面,对於企业来说,区域交通、生活机能,商
圈成熟度、价格,重新审视北士科与其他台北市几个重要科技聚落,例如南港与内科之间
孰优孰劣。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5199422
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