辉达总部濒破局？若不进驻 北士科房价被打回原形 2025/10/03 13:57 辉达总部设立案若破局，北士科短期房价恐打回原型，成交价量跟着大环境景气同步滑落 。（记者徐义平摄） 〔记者徐义平／台北报导〕 若辉达进驻北士科T17、T18兴建总部破局，房产业者认为，对於区域房市多少会造成影响 ，尤其以目前房市买气低迷氛围，小坪数可能还有人愿意接手，但是中、大坪数因总价过 高，首购族买不起、有钱人不会买，势必要经过「让利」才有机会出场。 戴德梁行董事总经理颜炳立指出，倘若辉达在北士科兴建总部一事破局，对於北士科中、 大坪数的住宅来说冲击较大，因为总价设定面临首购族买不起、有钱人不会买的区间，倘 若未来脱手，要大幅获利的可能性不高，甚至可能平盘或是让利才能出场。 北士科长线房价仍具潜力 馨传不动产智库执行长何世昌分析，辉达总部若破局，甚至连T12也不考虑，琵琶别抱换 到其他区域、县市，北士科短期房价恐打回原型，成交价量跟着大环境景气同步滑落。 但以长期而言，因国内以科技产业挂帅的新发展区还没有失败的案例，倘若科技产业能够 强势成长，依然能撑起北士科长线发展动能，整体而言是短空长多。 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄指出，北士科目前进驻的企业数量不多，兴建中的 金仁宝总部，预计在2027年才会完工，然而随着今年传出辉达要在北士科设立总部的消息 後，带动北士科办公室价格上涨，不少预售个案销售情况表现亮眼，其中也有不少买家是 看好辉达进驻後，北士科成为重要科技聚落的优势。 若进驻破局，则北士科的发展就会重回基本面，对於企业来说，区域交通、生活机能，商 圈成熟度、价格，重新审视北士科与其他台北市几个重要科技聚落，例如南港与内科之间 孰优孰劣。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5199422 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.191.104 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BigShiLin/M.1759533258.A.2B1.html