危老重建核准！　70年士林地标教堂将消失 2025年09月23日 08:30 记者项瀚／台北报导 拥70年历史的「天主教士林基督君王堂」座落中正路、文林路交叉口，该建物通过危老核 准，总基地面积达800多坪，规模不小。 专家表示，该案地段精华、临路条件佳，住宅推案单价可达150万元以上，但若改走都更 ，开发效益会高出许多，可多盖千坪。 ▲拥70年历史的「天主教士林基督君王堂」近期通过危老重建核准。（图／记者项瀚摄） 士林区中正路、文林路交叉口的「天主教士林基督君王堂」早在1955年建堂完成，在当时 可说是区域最明显的地标，该堂至今已有高达70年历史，近期通过危老重建核准。 「天主教士林基督君王堂」占地约600多坪，规模不小，据建管处资料，该笔危老案总基 地面积828坪，推测可能一同整合临地，让基地更加方正。 记者实地走访，「天主教士林基督君王堂」尚未架起围篱拆除，仍有信徒进出。 经查誊本，地主是财团法人天主教遣使会，在约70年前透过买卖取得。至於重建进度及规 划？ 记者致电该堂、在地里长皆未果。 欣联建设执行长萧杰楷表示：「随危老重建的容积奖励递减，先撇除容移因素，该案走危 建只能兴建约4500坪楼地板面积，楼高大概只有12层出头，但若走防灾型都更则可盖到约 6000坪，效益差异颇大。」 萧杰楷表示：「该地主若真放弃防灾型都更，而走危老，可能就是考量到不需经过都省、 开发时间更快，此外也没有商业使用空间规划的限制，但站在开发商的角度，基本上还是 会选择走防灾型都更。」 萧杰楷指出：「该案基地条件非常好，紧邻士林捷运站，且临主要干道文林路、中正路， 参考过去双北宗教团体的改建案，可能会将低楼层作为自身团体使用，中高楼层规划住宅 销售，但若该团体组织够庞大，也不排除整栋自用的可能性。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3037573&ref=mw&from=google .com --

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