天母亿元豪宅回温？ 长住11年将「它」转手售出增值3千万 胡晴美 2025年3月12日 周三 下午3:30 https://i.imgur.com/HhEDDUV.jpeg 「国泰天母」属於前栋户别，面阳明山，享有高楼层景观，总价2.38亿元，共220.8坪， 换算单价为139.3万元。（图片来源／台湾房屋提供） 2025年天母首笔亿元豪宅交易出炉！ 指标豪宅「国泰天母」，1月成交中高楼层户，总价2.38亿元，共220.8坪，换算单价为13 9.3万元。 值得一提的是，该户前一手屋主於2014年以2亿611万元买进，持有11年转手，帐面上增值 3189万元。 近两年天母亿元豪宅，成交均价多10％ 台湾房屋朗居天母加盟店协理洪浩庭表示，这次交易的「国泰天母」，属於前栋户别，面 阳明山，享有高楼层景观，因此这次成交单价139.3万元属合理行情。 而社区成交最高单价，是2021年时，1楼户成交156.8万元，主要是因1楼拥有私人庭院， 享有户外独立空间，因此有高价表现。 台湾房屋集团趋势中心进一步统计，近两年天母亿元豪宅交易状况，2023年共计25件，2 024年则略多一些达27件；2023年成交均价121.8万元，2024年则提升至134.8万元，增幅 达10.7%。 近两年成交单价最高的社区，前年是「仰哲」每坪143.7万元，去年则是「华固天铸」每 坪178.4万元居冠。 天母有学区优势，长期持有能增值 洪浩庭指出，天母大多数的买方，拥有地缘关系，或是看重天母有美国、日侨学校等学区 优势，为了孩子就读学校的需求而置产，加上附近有荣总、振兴医疗院所，不少在地天母 人锺情这里的居住环境，因此仍会就地换屋、做退休宅等规划。 第一建经研究中心副理张菱育指出，豪宅市场不乏豪客一次在同社区买多户，为子女或家 族成员置产，预售时多户购入也较能有议价空间，及选户优势，而长期持有多能有一定增 值，是富人偏好的资金配置方式。 https://ynews.page.link/yfTQi --

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