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标题[新闻] 天母亿元豪宅回温?长住11年将「它」转
时间Wed Mar 12 21:24:15 2025
天母亿元豪宅回温? 长住11年将「它」转手售出增值3千万
胡晴美
2025年3月12日 周三 下午3:30
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「国泰天母」属於前栋户别,面阳明山,享有高楼层景观,总价2.38亿元,共220.8坪,
换算单价为139.3万元。(图片来源/台湾房屋提供)
2025年天母首笔亿元豪宅交易出炉!
指标豪宅「国泰天母」,1月成交中高楼层户,总价2.38亿元,共220.8坪,换算单价为13
9.3万元。
值得一提的是,该户前一手屋主於2014年以2亿611万元买进,持有11年转手,帐面上增值
3189万元。
近两年天母亿元豪宅,成交均价多10%
台湾房屋朗居天母加盟店协理洪浩庭表示,这次交易的「国泰天母」,属於前栋户别,面
阳明山,享有高楼层景观,因此这次成交单价139.3万元属合理行情。
而社区成交最高单价,是2021年时,1楼户成交156.8万元,主要是因1楼拥有私人庭院,
享有户外独立空间,因此有高价表现。
台湾房屋集团趋势中心进一步统计,近两年天母亿元豪宅交易状况,2023年共计25件,2
024年则略多一些达27件;2023年成交均价121.8万元,2024年则提升至134.8万元,增幅
达10.7%。
近两年成交单价最高的社区,前年是「仰哲」每坪143.7万元,去年则是「华固天铸」每
坪178.4万元居冠。
天母有学区优势,长期持有能增值
洪浩庭指出,天母大多数的买方,拥有地缘关系,或是看重天母有美国、日侨学校等学区
优势,为了孩子就读学校的需求而置产,加上附近有荣总、振兴医疗院所,不少在地天母
人锺情这里的居住环境,因此仍会就地换屋、做退休宅等规划。
第一建经研究中心副理张菱育指出,豪宅市场不乏豪客一次在同社区买多户,为子女或家
族成员置产,预售时多户购入也较能有议价空间,及选户优势,而长期持有多能有一定增
值,是富人偏好的资金配置方式。
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