天母摩天豪宅「华固天铸」一户卖2.6亿元 卖方持有6年转手赚1812万元 叶忆如 2024年11月20日 周三 下午12:23 令人羡慕！ 天母楼高38层的热销摩天豪宅「华固天铸」8月2.6亿元卖出一户，每坪单价达141.5万元 ，卖方持有6年转手就增值1812万元。 华固天铸是天母最高楼豪宅。图/台湾房屋提供 今年最热销的摩天豪宅，再现两笔交易！ 「西华富邦」7月中楼层户成交3.6亿元、每坪245.4万元，且卖方持有9年转手增值546万 元，而另一户交易为次顶楼户，总价3.69亿元、每坪250万元，这两户都由自然人无贷款 入手。 另外，天母楼高38层的摩天豪宅「华固天铸」，8月交易中低楼层户，总价2.6亿元、单价 141.5万元，卖方持有6年转手就增值1812万元，平均每年就赚了300多万，获利表现颇丰 。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北高楼豪宅以「西华富邦」最具代表性，不 仅户数最多，因为楼层高，高低楼价差大，最高交易2015年39楼的291.9万，而低楼层单 价140万内可以入手，以今年的平均单价250万来看几乎每坪价差就达100万元，单户价差 可达1~2亿。 https://i.imgur.com/5an0p9l.jpeg 前三季台北摩天豪宅交易状况。图/台湾房屋提供 台湾房屋集团趋势中心进一步统计2024年至今，台北30楼以上的摩天豪宅交易共有25笔， 且「西华富邦」就包办13笔，成为今年的热销豪宅，总销高达41.1亿元，其次则是「One Park Taipei元利信义联勤」6笔，总销24.2亿元；而其他摩天豪宅还有像是「华固天铸」 、「和平大苑」、「琢白」等，这些摩天豪宅有近7成的单价都站上200万俱乐部。 张旭岚分析，豪宅高楼层享有居高临下的景观，和高楼的隐密性和尊荣感，所以通常顶楼 价格最高，也常为建商保留户；低楼层抢的是豪宅门票，虽然景观受限，但低门槛享有社 区设施和服务，与富豪比邻而居，相对来说，中楼层就比较实惠，综合性条件兼具，也优 先销售一空。 第一建经研究中心副理张菱育指出，豪宅市场常见全现金交易，不仅免受贷款上的限制， 加速交屋时程，也增添金流上的隐密性，而在目前限贷令的限制下，现金交易变数少，也 被卖方视为优质买方，因此较具议价空间，因此不只豪宅市场，在一般住宅市场现金交易 者比例也将会逐渐增加。 https://ynews.page.link/39SNR --

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