天母肯德基荒废7年得救！　新租客揽下百坪空间「不卖吃的」 记者项瀚／台北报导 天母肯德基荒废7年，终於迎来新租客，未来会变成儿童运动场所，且由於店面挑高，居 然还会有篮球场，相当特别。 不过，天母其他2处地标速食店撤出後，目前仍在空置中，分别是天母西路麦当劳、中山 北路茉莉汉堡。 https://i.imgur.com/GbYJU82.jpeg ▲天母肯德基荒废7年，终於迎来新租客，未来会变成儿童运动场所，居然还会有篮球场 。（图／记者项瀚摄） 位於天母东路的「肯德基」2017年歇业撤出，店面开始荒废，闲置7年之後近日终於找到 新租客，据地方脸书社团讯息，会变成运动场地空间，承租的业者再转租给不同教练配合 ，引发在地人热议，但片面的资讯让人看得雾煞煞。 记者实际联系到承租方老板，他说，公司新成立，不会直接养教练，提供运动空间给其他 教练，可以短租、也可以走专案中长租模式，公司再收取租金，而空间里有的运动项目包 含半场篮球场、拳击擂台、瑜伽、跳舞等等项目，可机动性调整，并主攻小朋友市场。 他说：「这店面空了好一阵子，可能会被认为是位置不好，确实过去卖吃的，可能因为店 面退缩、周围大树包围、旁边又有宫庙，曝光效果较差，但我自己是天母人，觉得这点位 是有机会的，就看要做哪行。」 他表示，会想开设儿童运动空间，是以使用者的角度出发，这样的服务是有需求的，也是 目前天母地区没有的。 该店面1楼总坪数103.51坪，另外有部分空间是夹层，也正因如此，具挑高条件，才能打 造出篮球场。 至於租金，他不透露具体数字，但坦言：「其实天母的许多房东们也不希望店面一直空着 ，期盼带动商圈热络，对租金价码都有沟通调整的空间，本次承租价码虽然还是贵，但已 比起过去巅峰时期还低，算是可接受的合理价。」 住商不动产天母士东加盟店东陈诸恺表示，该店面的致命伤就是曝光效益低，属特殊型产 品，难吸大型业者插旗，且坪数规划太大也是抗性，估每月店租应落在30万元上下。 https://i.imgur.com/O12kjwX.jpeg ▲天母西路麦当劳养蚊5年。（图／记者项瀚摄） 事实上，天母的空置地标不只有肯德基，还有位於天母西路的麦当劳，在天母开了33年， 并於2019年歇业，如今也已空置5年。 记者致电刊租委托人，她相当低调，对於租金开价与招租价码都不愿多谈。 陈诸恺分析，该店面相当具有指标性，曝光、人潮都没有问题，但由於坪数大，恐怕也只 有大型连锁业者负担得起，但以这房屋状况来说，也比较难被接受。 陈诸恺指出，天母精华地段1楼每坪租金3000~4000元，麦当劳旧址共有2层楼，包含地下 室以及1楼露台，总坪数达261.6，估每月租金落在40~50万元。 https://i.imgur.com/2if6HWY.jpeg ▲中山北路茉莉汉堡歇业1年，目前还在招租中。（图／记者项瀚摄） 另外，去年3月中山北路「茉莉汉堡」也歇业，结束40年经营，实地走访，该店面仍挂起 招租看板，店面养蚊1年。 不过，陈诸恺表示，小坪数店面去化容易，不用太久应可以顺利出租，估每约6~8万元。 https://i.imgur.com/WdoHWzA.jpeg ▲天母地标速食店现况整理。（表／记者项瀚制） https://house.ettoday.net/news/2742686 --

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