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标题[新闻] 行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折
时间Thu Jul 8 23:58:49 2021
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=963982
行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城
记者吴雅婷、王承伟／台北报导
受疫情影响，商圈生意惨淡！尤其台北市房东大幅度降租，租金行情比15年前还要低，士
林夜市最高打6折，却还是有近3成店面空租。
大大看板登招租，另一边也要租，士林夜市一级战区文林路，一路数来空店面至少30家，
租金行情更跌破15年前。
记者吴雅婷：「这家宠物店在今年6月才搬到士林夜市这里，相较上个房客是星巴克，月
租金大概是40万左右，不过现在以每个月25万元的月租金租下，比15年前的行情还要低。」
靠降租吸引商家进驻，但不是所有店面都管用。根据统计，士林夜市店面空置率居北市商
圈之冠，高达27.77％，等於每10家店就有近3间租不出去。
士林夜市自治会会长苏文山：「应该会倒退20年以上，我们这边算是传统老旧社区，很多
8、90岁的年长者跟我们讲，他这一生从来没看过这样的状况。」
盼不到游客，店家开业一天赔一天乾脆退租。不只士林夜市，镜头转到西门町商圈，以最热
闹的峨眉街、汉中街口来说，10年前景气好的时候，单坪店租能到3到4万元，但疫情期间租
金下探，房仲说单坪能租超过2万元就要偷笑。
市场研究总监黄舒卫：「租金下探的幅度已经从2成扩大到3成，还能成交的，我们看到都
有大幅的租金折价，可能折价程度都有3成以上。」
疫情害惨商圈生意，光是北市店面空置率，超过1成的包括微风广场等7个商圈，挽救退租
潮除了靠降租，把疫情控制好，让流失的人潮回流才是根本之道。
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※ 编辑: JQK2 (112.78.69.169 台湾), 07/08/2021 23:59:50
1F：→ xcht : 早点拆一拆全面都更住宅比较划算 07/09 22:00
2F：→ xcht : 那边房子真的有够老巷弄规划差 07/09 22:00
3F：推 vshchen : 真的应该跟阳明戏院一样打掉重盖 马路扩大 用整齐 07/10 00:33
4F：→ vshchen : 一点 游客自然会来 07/10 00:33
5F：推 semind : 重盖+1，白天路上都有老鼠乱窜，街景也破旧又丑 07/10 02:04
6F：推 CacTus69 : 不然记者是很希望看到士林夜市一堆人在逛街吗 07/10 15:31
7F：嘘 thomaschion : 三粒新闻 07/10 16:01
8F：→ diana7696 : 只能说自作自受 不做好本业乱抬价 现在连本地人都 07/19 01:06
9F：→ diana7696 : 不愿去 07/19 01:06
10F：→ diana7696 : 巷弄规划有够乱又脏 支持都更 07/19 01:07