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标题[新闻] 天母圆环电梯惊爆4字头 房仲：本来就是这
时间Thu Feb 21 11:39:36 2019
天母圆环电梯惊爆4字头 房仲：本来就是这个价格
https://money.udn.com/money/story/5621/3654385
2019-02-20 13:07经济日报 记者游智文╱即时报导
实价揭露，北市天母圆环国际大楼，近两年交易六笔，其中五笔成交4字头，最低一坪43
万元。天母商圈曾是北市四大豪宅聚落，一般认为电梯住宅至少有60万元以上身价，如今
却滑落到4字头，不少网友讶异，推测是不是发生什麽事。
当地房仲表示，天母房价近年下修不少，国际大楼屋龄老旧，且住商混合，下滑更是明显
，目前社区大坪数住宅行情就是4字头，并没有特别因素。
国际大楼位於中山北路六段、七段，天母东路、天母西路交会，就在天母圆环旁。台湾房
屋智库资深分析师陈炳辰表示，天母有「老天母」和「新天母」之分，「老天母」又称「
正天母」，指的就是国际大楼所在的天母圆环一带。
陈炳辰表示，国际大楼虽然位处天母最精华的地段，但因是住商混合社区，一楼店面林立
，其余楼层也有SPA店面、小型商办进驻，与天母人偏好的安静，悠闲生活有所冲突，并
不受当地买盘青睐。
他表示，虽然天母人较少购买国际大楼，但景气好时，不少外地客看好这栋大楼地段，积
极抢进，在2014年一度推升这栋大楼成交到6、7字头，最高成交到一坪78万元。
不过随着景气反转，近年房价一路下滑，这两年小坪数因租金行情好，还能维持5、6字头
，大坪数成交都下滑至4字头。
投资客套牢惨惨
房屋老旧+住商混合大楼，千万不要去碰。
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1F：推 formatted : 我们家这一带价格都在下跌没错 02/21 12:48
2F：→ formatted : 国际大楼都这麽老了...下跌很正常吧 02/21 12:49
3F：→ spadej69171 : 呃 正常吧 02/21 20:19
4F：推 yonatsumi : 超旧的谁要买啦 02/21 23:20
5F：→ saladu : 天母广场跟天母圆环是不同地方吧= =？ 02/22 02:42
6F：推 sapii : 国际大楼户数那麽多又那麽旧，这样很正常吧 02/22 11:06
7F：→ s2836905 : 卤味香我家这一带一直都是这个价格啊，孤陋寡闻了吧 02/22 12:24
8F：→ s2836905 : … 02/22 12:24
9F：→ macings : 不少天母人说的圆环都是七段那个真正的圆环，外地人 02/23 12:54
10F：→ macings : 的圆环都是六段停车场上那个空地....... 02/23 12:54
11F：→ monkey6 : 一般我们说圆环都是图书馆附近的那个圆环吧.. 02/23 13:55