大户现踪 砸3亿买进2户士林官邸豪宅 2017-06-15 14:03 〔记者徐义平／台北报导〕豪宅买气不间断，陆续有成交资讯揭露。根据内政部实价网最 新揭露资讯，3月有一位刘姓大户砸下3.2亿余元，买进士林官邸内豪宅建案「宏盛阳明」 14楼整层，让此波豪宅买气延续下去。 http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2101118_1.jpg 根据内政部实价网最新揭露资讯，3月时有一位刘姓大户，砸下3.2亿余元，买进士林官 邸内豪宅建案「宏盛阳明」14楼整层，让此波豪宅买气延续下去。（宽频房讯提供） 根据实价网最新揭露资讯以及地籍资料，原本就居住在天母天玉街的刘姓大户，3月时， 砸下3.2亿余元，买进士林官邸特区、福志路上豪宅「宏盛阳明」14楼两户毛坯屋，坪数 达346.32坪（包括4个车位、约53.93坪），拆算每坪单价约122.38万元。 根据《住展》杂志市调资料，该豪宅规划地上17层、地下4层，仅32户，每坪开价约138万 元，该案也是该特区可真正作为住宅使用。因为士林官邸特区仅北侧部分空间可兴建住宅 、南侧特定区则属於商业用途。 宽频房讯表示，士林官邸特区有风水宝地之说，因此，部分企业主会选在此地买豪宅或是 企业总部，其中裕隆集团董事长严凯泰前些年便选在此区，砸下2亿余元在商业特定区买 进一户。 《住展》杂志企研室经理何世昌表示，去年第四季以来，台北市豪宅已摆脱「冻零」局面 ，不少豪宅案陆续成交，去年有「钧藏」完销，今年则有「清欢」完销，销售状况不恶， 但关键还是在有感让利诱使大户出手，只要价格别太坚持，大户仍会买单。以北市目前一 线豪宅案来看，每坪成交价能卖到200万上已算达到高标，若每坪想卖超过250万元难度其 实偏高，至於目前豪宅价格修正幅度推估约2成。 --

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