媒体来源：自由时报 新闻日期：2023/06/06 记者署名：朱语荞 新闻标题：三重挤身购屋热区 专家：这一新族群买力惊人 新闻内文： 新北市三重与台北只有一桥之隔，近年在新重划区带动下，吸引许多人来此购屋，21世纪 不动产企划研究室表示，三重与新庄、板桥、新店、中永和被称为「新北第一环」不仅如 此，三重在新北第一环之中房价相对亲民，且生活机能良好，除了年轻族群外，新住民也 成为购屋主力之一。 21世纪不动产三重重新加盟店首席经理陈仲豪指出，三重重划区的开发与交通建设加持， 目前市场需求还是以2~2房为主力产品，各大建商推案几乎都是这两种产品最快完销，目 前预售屋价位平均落在6字头。 前2年预售屋可能还看的到5字头，到今年几乎每个案子都站稳6字头，有少数个案实价登 录可见到7字头，当然房价的上涨与建筑业缺工缺料、整体建筑成本不断上涨也有关系。 」 尽管如此，三重依然受到购屋族青睐，陈仲豪认为，最关键的还是房价，目前三重平均住 宅单价，比台北便宜10~20万元，整体以1500万元左右的大楼房型买气最高，相较於台北 购屋预算动辄超过2000万，三重房价明显亲民许多。 陈仲豪说，三重主要还是以年轻人首购或换屋为主要族群，有些上班族承担不起台北的高 房价，所以只能往外围搬，邻近台北的三重就是好的选择；另外，还有一个族群就是中国 籍或越南籍等新住民，近几年新住民对三重房市的成交量都有一定程度的贡献。 值得一提的是，三重还有所谓「高CP值房价凹陷区」，也就是紧邻旧市区的二重疏洪道右 岸，相较於靠近捷运先啬宫的左岸，右岸现成生活机能更加成熟。 目前右岸较受瞩目的区域，包括发展已超过10年的重阳重划区，平均房价接近6字头，其 中以总价1800~2600万元的大楼2、3房最受高资产族群青睐，虽有零星个案逼近7字头，但 相较於天母、士林动辄超过8字头，重阳重划区房价明显亲民。 此外，紧邻重阳重划区的仁义重划区也很受瞩目，虽然腹地不大但供需平衡，搭配环状线 北环段题材，同样能迅速串联双北生活圈，整体房价也较实惠，这些利多因素都成功吸引 购屋族青睐。 21世纪不动产企划研究室指出，三重的建案产品相当多元，目前区内平均房价普遍落在 4~6字头，随着建设利多的持续开发，新案最高成交价甚至已出现7字头，足以见市场对三 重房市认同度相当高。 新闻连结： https://estate.ltn.com.tw/article/17002 三重的建案产品相当多元，目前区内平均房价普遍落在4~6字头， 随着建设利多的持续开发，新案最高成交价甚至已出现7字头。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article --

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