新板特区不再孤单！板桥第二个「单坪破百万」商圈诞生 2026/04/09 15:13文/记者张瀞匀 https://i.mopix.cc/szpyt0.jpg 近年板桥房市在政策调控下仍维持「量稳价撑」，展现「新北一哥」的抗压韧性。(图/资 料照) 近年板桥房市在政策调控下仍维持「量稳价撑」，展现「新北一哥」的抗压韧性。 根据实价登录资料，大楼产品预售交易量仅年减3.22%，成交均价持稳在每坪80.07万元。 其中，亚东医院生活圈房价突破109万元，成为板桥区第二个百万级核心区，展望後市， 江子翠生活圈成交均价已达93万元，有望成为下一个叩关百万的潜力区域。 根据实价登录资料，板桥房市呈现多点开花态势，去年全年板桥区大楼产品预售交易量为 1,171笔，较2024年仅小幅减少3.22%，成交均单价由79.88万元微升至80.07万元，进一步 观察板桥区内各生活圈表现，新板特区仍稳坐百万成交价，但亚东医院生活圈以平均每坪 109.22万元的成交价挺进百万大关，成为区域内第二个百万生力军，该区平均成交单价年 增21.48%，为区内年增幅冠军，交易量达193笔，更较前一年激增119.32%，呈现价量齐扬 格局。 亚东医院生活圈位於板桥与土城交界，除捷运板南线，亦邻近台65快速道路，吸引Google 等大厂及高科技人才进驻，同时提升区域居住品质与购屋需求，指标案「远扬之森A 」 凭藉捷运站出口优势及医学中心资源加持，成交均价冲上111.2万元，直逼新板特区。 江翠重划区北侧G区去年预售交易达377笔，为全区之最，「甲山林滨河帝景」凭藉水岸景 观与绿带环境优势，开价1380万元成功吸引换屋族目光，去化率已突破75%。 交易量居次的溪崑生活圈，以价格优势突围，全年交易量年增达5倍，区内新案「协和新 中兴」开案六个月即完销。 江子翠生活圈2025年预售成交均价达每坪93.49万元，年增14.75%，位居板桥区第二。虽 为旧市区、释出量较少，但一站、一桥即进北市的地段优势，商业与生活机能蓬勃，加上 学区与绿地，具备挑战百万成交价的潜力，危老都更案「铸见」开价98~108万元，最高成 交单价已达99.6万元。根据591新建案统计在线个案开价，江子翠生活圈平均开价已达103 万元，未来有望挺进百万俱乐部。 591房屋交易网新闻公关课主任毕务洁指出，今年央行第一季理监事会议微松绑房市管制 政策，将第二户购屋贷款成数由5成调整至6成，也有望进一步支撑预售市场买气。 https://estate.ltn.com.tw/article/27453 --

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