板桥铁皮工厂掰了！「大型开发案」年底启动 一桥进北市房价吸家庭客 2026/04/08 11:14 文/记者张瀞匀 https://i.mopix.cc/7uMLYr.jpg 板桥埔墘4-7区现况多为铁皮工厂或停车场。(图/新北市地政局提供) 新北市板桥埔墘地区开发迈入关键阶段！ 内政部近日召开土地徵收审议小组会议，正式通过「板桥埔墘4-7区区段徵收案」抵价地 比例，新北市地政局表示，後续将展开协议价购与区段徵收公听会等程序，预计最快於今 年底公告区段徵收，未来将透过新设道路与整体开发，补足板桥与中和交界长期未开发的 缺口。 地政局指出，「板桥埔墘4-7区」位於板桥与中和交界，区内私有土地面积约3公顷，过去 多作为铁皮工厂、私人停车场及违章建筑使用，整体土地利用效率偏低，自2023年起，市 府已多次进行地主意愿调查，目前同意采区段徵收的私有地比例已达75%、约2.2公顷，显 示多数地主对开发持正面态度，并期待藉由都市更新机制改善环境品质。 依规划，「板桥埔墘4-7区」将新设三条道路，强化区域交通动线，并串联板桥与中和之 间的都市纹理，不仅可改善既有巷弄狭窄与动线不良问题，也有助於带动周边土地整体利 用价值，对於埔墘地区长期发展具指标意义。 在推动进度方面，地政局说明，市府已完成事业计画公听会及地上物现地查估，随着本次 内政部审议通过抵价地比例，将进一步办理协议价购说明会并启动协议价购程序，若地主 与市府达成协议并完成签约，可优先领取地价补偿款；若未能达成协议，则可在区段徵收 公告後，依个人需求选择领回抵价地或领取现金补偿。 地政局补充，在区段徵收计画正式报内政部审议及公告前，仍会再行召开区段徵收公听会 ，向地主与民众说明後续作业流程、权益分配及相关细节，确保资讯公开透明。 根据市调单位统计，埔墘生活圈位於板桥与中和交界处，也与台北市仅一桥之隔，区内有 捷运板新站，近一年房价涨幅增加14%，近一年成交均价66.62万，新建案不多目前仅有2 个，主要该区发展较早，生活机能成熟，距离新板特区也非常近，房价上却相对亲民，再 加上当地的学区，包括光仁中学、光复国中、埔墘国小、光复国小吸引不少家庭客青睐。 https://i.mopix.cc/AaFf0F.jpg 板桥埔墘4-7区开发後预计新设三条道路，缝合板桥与中和间的未开发区域。(图/新北市 地政局提供) https://estate.ltn.com.tw/article/27435 --

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