双北30-50岁青壮族买房选哪里？板桥、三重受青睐 2026-01-23 11:20 经济日报 记者游智文／即时报导 根据联徵中心数据，近一年双北市购屋主力，为30-50岁的青壮年族群，购屋占比均超过6 成。 永庆房屋进一步观察该族群购屋热区，北市以中山、内湖区最受青壮族喜爱，新北板桥、 三重区则是30-50岁族群购屋首选。 永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，根据联徵中心统计资料，近一年双北市购屋主力皆落 在30-50岁的年龄带，台北市占比为61％，新北市占比为67%，显示该族群在成家与换屋需 求同步升温下，购屋自住需求高。 北市部分，中山、内湖及文山区，为30-50岁青壮年族群的购屋前三大热区。 陈金萍表示，中山区近年新增许多低总价、小坪数，购屋负担相对轻松，吸引年轻、首购 族来卡位台北市门牌。 至於内湖及文山区，30-50岁的购屋族群可能正逢成家立业阶段，若想买房，在购屋预算 上相对有限，如果又想购买坪数稍大的大楼产品，仅能把目光转向台北基期较低的蛋白区 ，像是内湖、文山、北投区等。 陈金萍表示，联徵中心的贷款数据也印证这样的趋势，近一年30-50岁族群在这些区域能 买到约40坪上下的产品，但中山、大安等台北核心区域，仅能买到约30坪左右的产品。 板桥区近一年以2,483户贷款，居新北30-50岁的购屋热区首选。 陈金萍分析，板桥区一直都是新北房市热区，能提供大量就业机会，加上生活机能佳、还 有三铁共构等优势，因此受到不少该族群的青睐。 陈金萍指出，新北的部分行政区，如三重、土城及淡水区等，建商於捷运沿线与重划区持 续大力推案，加上青壮年族群较偏好购买大楼产品，使预售屋及新成屋交易热络。 https://i.mopix.cc/Rxs82k.jpg 近一年双北市各年龄层购屋占比 资料来源／永庆房屋 https://i.mopix.cc/6ss3pl.jpg 近一年新北市30-50岁青壮年族群购屋热区。 资料来源：永庆房屋 https://i.mopix.cc/zfKRdV.jpg 近一年台北市30-50岁青壮年族群购屋热区。资料来源：永庆房屋 她表示，新北房价又相较台北亲民许多，对於年轻的购屋族群来说，具很强的「外溢吸引 力」，加上新青安支持首购政策，使新北的刚性需求强劲。 https://reurl.cc/AbvpDj --

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