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标题[新闻] 终结赔售惨况!新板豪宅帝王户售出 屋主
时间Wed Dec 17 19:47:53 2025
终结赔售惨况!新板豪宅帝王户售出 屋主抱11年获利4千万
2025年12月17日 14:11
记者项瀚/台北报导
过去屡传赔售的
新板特区豪宅「
谦岳」,近年行情回升,顶层楼中楼户以2.15亿元交易,
单价88万元,前屋主帐面获利高达近4千万元。
但进一步调查,原来前屋主为开发商背景,即为该案的地主户,长抱了11年後售出。
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▲新板特区顶级豪宅「谦岳」顶层25、26楼户以2.15亿元交易。(图/记者项瀚摄)
新板特区豪宅「
谦岳」过去屡传出赔售交易,且赔售金额高达千万元以上,然而该社区睽
违1年多再现交易,顶层25、26楼的楼中楼户以2.15亿元交易。
该户权状广达269坪,拆算单价88万元,而前屋主持有11年,帐面增值高达3984万元,不
过前屋主在2014年购入时备注关系人交易,取得成本低,因此才有如此惊人的获利。
经查异动索引,该户卖方为「瑞孚建设」,买方则为吴姓自然人,登记在板桥,但完整地
址隐藏。
据了解,「
谦岳」由大陆建设兴建,但属合建案,而顶层就是由地主正阳开发分回,而正
阳与瑞孚为关系企业。
「豪宅阿亮」、大家房屋板桥层峰加盟店东江志亮表示:「该社区过去传出不少赔售案例
,但随行情走升,已越过当初2014年的高点,终结赔售惨况,近年行情已达到9字头水准
,本次交易的户别单价88万元,并不贵,主要是总价高、压缩单价表现。」
江志亮表示:「该社区屋龄11年,由品牌建商大陆建设打造,建材用得非常好,可说是新
板特区豪宅之最,对层峰客户来说仍具有独特性与吸引力。」
而放眼整个
新板特区的豪宅市场,他观察:「并没有太差,还是有在动。」
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▲而放眼整个新板特区的豪宅市场,江志亮观察:「并没有太差,还是有在动。」(图/
记者项瀚摄)
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示:「以2亿元的预算来说,在双北有许多豪宅选择,会
选在板桥,显示出有很强的地缘性因素,且本次讨论的户别坪数高达235坪,在当今豪宅
市场中已相对少见,但也正是因为在板桥,总价才能压在2亿元左右。」
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▲近3年以来,板桥区豪宅成交总价排行整理。(图/记者项瀚摄)
https://house.ettoday.net/news/3085550
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