来源：新北城乡局 机关新闻 原文网址：https://pse.is/7wxbrg 完整新闻标题：翻转捷运周边老旧工业聚落 打造大新板及新泰地区新愿景 内文： 发布日期：2025-07-18 截止日期：2025-08-17 【新北市讯】 　　为改善捷运板新站及辅大、丹凤站周边老旧工业聚落，新北市政府办理板桥、泰山、 新庄3处都市计画专案通盘检讨，相关计画已於114年7月18日经新北市都市计画委员会审 议通过，将续报内政部都市计画委员会审议，透过调整计画开发机制，导入住宅、商业及 产业研发总部等复合功能，期盼有效鼓励工业区内既有老旧建筑更新再生，带动大新板及 新泰地区产业及环境翻转，打造宜居宜业都市环境。 　　捷运板新站周边工业区检讨范围为捷运站及主要干道周边地区之6处乙种工业区，计 画面积约8.66公顷，该区位於本市产业转型C轴带，产业发展定位应朝向住宅、商业、服 务及知识经济都心产业发展为主，惟工业区内现况有多处既有住宅聚落，建物老旧、环境 窳陋且产权细碎，不符当地发展需求，爰透过本专案订定开发机制，规划朝向住宅及商业 使用为主，并规划供产业使用之分区类别，提供区内厂商得转型设立研发或企业总部相关 使用，打造兼具生活与就业机能之都会节点。 　　捷运辅大丹凤站周边工业区检讨范围为捷运辅大站、丹凤站及泰山贵和站所围之三角 核心区域，计画面积约77.41公顷，横跨新庄与泰山2行政区，该区位於本市产业发展空间 之中环区域，产业发展定位应朝向住宅及产业使用为主，惟工业区内现况住工混合情形严 重，大型厂房及住宅聚落交错，环境亟待改善，未来区内土地可依本专案申请变更为住宅 、商业或产业使用，并依土地使用分区管制要点规定於指定位置留设通路及开放空间，改 善整体都市环境。 　　新北市政府城乡发展局表示，本次办理3处工业区专案通盘检讨，建立都市更新开发 机制引导工业区内老旧聚落再开发，增加住宅容许使用，但容积率仍维持210%使用强度， 提高都市更新办理诱因。本案计画已於114年7月18日经市大会审议通过，主要计画将报内 政部审议，俟经中央审议通过後，後续地主得循本计画机制自行整合拟具细部计画及都市 更新事业计画，报请主管机关受理审议及核定程序，加速老旧工业区转型步伐，带动大新 板及新泰地区产业及环境翻转再生。 发言人：城乡发展局 邱副局长信智 资料谘询、新闻联系：城乡发展局计画审议科 许科长仁成 电话：(02)2960-3456分机7141 变更板桥都市计画(捷运板新站周边地区工业区专案通盘检讨)计画图 https://i.imgur.com/ONElylI.jpeg 「划定新北市板桥区捷运板新站周边地区更新地区及订定都市更新计画」案更新地区及更 新单元范围示意图 https://i.imgur.com/2KXTBTu.jpeg 备注： --

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