新北15年共构宅「单价破111万」再写高　在地：买方只看总价 2025年04月25日 11:48 记者项瀚／台北报导 板桥新埔15年捷运共构宅以每坪111万元成交，再写新高价，在地房仲认为，此价码合理 ，买方在意的不是单价，是总价。 信义房屋专家补充，当前房市冷冻、自用当道，观察双北市中心房价表现相对稳定，尤其 是具捷运机能、低总价物件。 https://i.imgur.com/wgwEen5.jpeg ▲板桥新埔15年捷运共构宅以每坪111万元，再写新高。（图／记者项瀚摄） 近期实价揭露，板桥新埔站共构宅「新巨蛋」在前年单价破百万元，登上媒体版面，近期 实价揭露，该社区38楼户以1700万元交易，权状15.32坪，拆算单价111万元，行情再度跃 升，再写新高价。 「豪宅阿亮」、大家房屋板桥层峰加盟店东江志亮表示：「新板预售案卖到120万元以上 ，虽然新巨蛋屋龄15年，但成交单价慢慢垫高，单价破110万元并不意外，该社区位於新 埔站，可说是板桥第二高价的地段了。」 江志亮进一步表示：「新巨蛋坪数小并可规划夹层，实际使用空间更大，也容易因装潢而 提高价格，面对破百万单价，买方接受度还是很高，因为他们是用总价来看，1000多万元 买到新北精华地段、楼下就是捷运的房子，仍有市场。」 江志亮观察：「新巨蛋转手交易量一直都不小，很多买方都是由租转买，缴租金不如缴房 贷，客层方面大多是单身族、顶客族，且经济实力普遍不差，我就遇过有医生来买的。」 https://i.imgur.com/p0CFi2S.jpeg ▲板桥新埔共构宅「新巨蛋」近期成交行情整理。（表／记者项瀚制） 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「当前房市景气不佳，市场自用当道，机能 成熟的旧市区搭配便利的捷运系统，再来个低总价，符合许多小资族首购的需求，房价表 现就会相对稳定。」 曾敬德指出，双北市中心的捷运联开宅，向来市场接受度都颇高，以先前颇具话题性的三 重联开案「润泰CITY PARK」来说，即使面对去年919的房市大利空，但自用客群仍埋单， 目前实登百户，均价破百万，最高单价114.5万元，也是新北联开宅中最高价。 https://i.imgur.com/5xF9SSU.jpeg ▲「润泰CITY PARK」最高成交单价114.5万元，为新北市最高价的捷运联开宅。（图／记 者项瀚摄） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2949334&ref=mw&from=google .com --

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