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标题[新闻] 新北15年共构宅「单价破111万」再写高
时间Sat Apr 26 21:50:42 2025
新北15年共构宅「单价破111万」再写高 在地:买方只看总价
2025年04月25日 11:48
记者项瀚/台北报导
板桥新埔15年捷运共构宅以每坪111万元成交,再写新高价,在地房仲认为,此价码合理
,买方在意的不是单价,是总价。
信义房屋专家补充,当前房市冷冻、自用当道,观察双北市中心房价表现相对稳定,尤其
是具捷运机能、低总价物件。
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▲板桥新埔15年捷运共构宅以每坪111万元,再写新高。(图/记者项瀚摄)
近期实价揭露,
板桥新埔站共构宅「
新巨蛋」在前年单价破百万元,登上媒体版面,近期
实价揭露,该社区38楼户以1700万元交易,权状15.32坪,拆算单价111万元,行情再度跃
升,再写新高价。
「豪宅阿亮」、大家房屋板桥层峰加盟店东江志亮表示:「新板预售案卖到120万元以上
,虽然新巨蛋屋龄15年,但成交单价慢慢垫高,单价破110万元并不意外,该社区位於新
埔站,可说是板桥第二高价的地段了。」
江志亮进一步表示:「新巨蛋坪数小并可规划夹层,实际使用空间更大,也容易因装潢而
提高价格,面对破百万单价,买方接受度还是很高,因为他们是用总价来看,1000多万元
买到新北精华地段、楼下就是捷运的房子,仍有市场。」
江志亮观察:「新巨蛋转手交易量一直都不小,很多买方都是由租转买,缴租金不如缴房
贷,客层方面大多是单身族、顶客族,且经济实力普遍不差,我就遇过有医生来买的。」
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▲板桥新埔共构宅「新巨蛋」近期成交行情整理。(表/记者项瀚制)
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示:「当前房市景气不佳,市场自用当道,机能
成熟的旧市区搭配便利的捷运系统,再来个低总价,符合许多小资族首购的需求,房价表
现就会相对稳定。」
曾敬德指出,双北市中心的捷运联开宅,向来市场接受度都颇高,以先前颇具话题性的三
重联开案「润泰CITY PARK」来说,即使面对去年919的房市大利空,但自用客群仍埋单,
目前实登百户,均价破百万,最高单价114.5万元,也是新北联开宅中最高价。
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▲「润泰CITY PARK」最高成交单价114.5万元,为新北市最高价的捷运联开宅。(图/记
者项瀚摄)
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1F:→ kilo7: 晚上经过都没人进出没开灯 却有多笔买卖交易很恐怖... 04/26 22:11
2F:推 jin062900: 房价好疯 04/26 22:50
3F:推 w7717: 一楼辛苦了 04/27 02:19
4F:推 askker: 等电梯等到天荒地老 04/27 05:39
5F:推 n74042300: 板桥很多豪宅没啥开灯是事实呀XD 04/27 11:08
6F:推 hanslins: 新巨蛋这种价格?难怪最近我一个厂商再抱怨 04/27 14:30
7F:推 sunnny: 我姊之前要买房去看过,高楼层根本鸟笼监狱,夹层也低 04/28 21:01