公务员「一张在职证明」就优贷！为何预算1200万最後选935万物件：目标15年KO贷款 好宅报报 Yahoo奇摩房地产编辑部 2025年4月22日 周二 上午9:56 这两年想买房的民众，都会关注「新青安」动态及央行打炒房政策，本期好宅报报不谈看 屋选房的撇步，改从房屋贷款的角度，分享十篇房贷故事，主角有单身男、小资女、顶客 族，甚至有换屋需求的家庭，透过农会、新青安、银行员工及公务人员贷款等多种管道， 顺利完成自己的买屋计画。也有人受到贷款成数、银行条件和个人资产状况等因素，决定 暂缓买屋。期待本期专题能帮助你在买房过程中做出最佳选择。 【文／Jen】 45岁的Kay，在公家机关服务，几年前在新北市板桥区买下他们的第一间房屋，她最後选 择低於原本预算的房子，还申请优惠的公务人员房贷专案，都是因为不想背负太重的房贷 压力，让房子成为夫妻俩稳定生活依靠，而不是负担。 https://i.imgur.com/QZf9gp6.jpeg ▲社区大楼外观保养良好，即使屋龄超过10年，依然崭新。 善用公务人员福利 减轻压力 Kay结婚後，希望住家与作地点保持适当的距离，以便未来的生活与工作能达到平衡，她 和先生选择买下离工作不远的丽池花园广场社区。 Kay说：「板桥区的地理位置对我来说非常合适，这里不仅交通便捷，生活机能也非常完 善，周围有许多便利设施。而且，这里的房价相较於其他区域依然具有竞争力，能够让我 们在不牺牲生活品质的情况下，找到一个适合的居住地点。」 Kay表示，原本购屋预算为1200万，但最终以935万买下这间房子，主要是因为选择较便宜 的房子，有能力付较多的头期款，避免未来退休後仍需背负过多的贷款压力。「我不想在 退休後还要继续偿还贷款，所以选择了多付一些头期款，并将贷款金额缩减到500万。这 样一来，我可以在15年内清偿贷款，为未来的退休生活做好准备。」 由於Kay具有公务人员身分，在申请贷款时选择政府提供的公务人员优惠贷款。 当时该贷款方案利率较一般房贷优惠，并且申请流程相对简便，只需要提供公务人员在职 证明即可申办。 Kay指出，这样的优惠政策对她的帮助很大，「相比其他贷款，公务人员贷款的利率明显 更低，这让我能够减少贷款压力，也能更快偿还贷款。」 ▲社区距离板桥市区仅一条之隔，交通方便。 提前还50万 降低每月还贷 Kay原本每月还款金额约32,000元，前两年她向银行提前偿还了50万，这使得每月还款金 额减少约28,000元。 她表示，尽管每月还款金额仍然占据了一定的支出比例，但由於他们并不打算生育，生活 中并无太多额外的开支，因此这样房贷支出不会对他们的生活品质造成影响。 Kay强调，她和配偶在购屋时已经做好了充分规划，选择了一个既能保证生活品质，又不 会给未来带来过大财务压力的方案。 这样的选择让他们不仅能够享受安定生活，还能为退休後的生活奠定基础。 回顾当时买房决定，看着板桥房价缓步上涨，加上申请优惠的公务人员房贷，Kay很庆幸 做了一项理性的财务决策。 https://ynews.page.link/cbjHU --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.185.93 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BigBanciao/M.1745326815.A.BE0.html 可怜哪 ※ 编辑: godofsex (101.12.114.129 台湾), 04/22/2025 23:00:49