作者godofsex (性爱战神)
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标题[新闻] 公务员「一张在职证明」就优贷 为何预算
时间Tue Apr 22 21:00:12 2025
公务员「一张在职证明」就优贷!为何预算1200万最後选935万物件:目标15年KO贷款
好宅报报
Yahoo奇摩房地产编辑部
2025年4月22日 周二 上午9:56
这两年想买房的民众,都会关注「新青安」动态及央行打炒房政策,本期好宅报报不谈看
屋选房的撇步,改从房屋贷款的角度,分享十篇房贷故事,主角有单身男、小资女、顶客
族,甚至有换屋需求的家庭,透过农会、新青安、银行员工及公务人员贷款等多种管道,
顺利完成自己的买屋计画。也有人受到贷款成数、银行条件和个人资产状况等因素,决定
暂缓买屋。期待本期专题能帮助你在买房过程中做出最佳选择。
【文/Jen】
45岁的Kay,在公家机关服务,几年前在新北市板桥区买下他们的第一间房屋,她最後选
择低於原本预算的房子,还申请优惠的公务人员房贷专案,都是因为不想背负太重的房贷
压力,让房子成为夫妻俩稳定生活依靠,而不是负担。
https://i.imgur.com/QZf9gp6.jpeg
▲社区大楼外观保养良好,即使屋龄超过10年,依然崭新。
善用公务人员福利 减轻压力
Kay结婚後,希望住家与作地点保持适当的距离,以便未来的生活与工作能达到平衡,她
和先生选择买下离工作不远的丽池花园广场社区。
Kay说:「板桥区的地理位置对我来说非常合适,这里不仅交通便捷,生活机能也非常完
善,周围有许多便利设施。而且,这里的房价相较於其他区域依然具有竞争力,能够让我
们在不牺牲生活品质的情况下,找到一个适合的居住地点。」
Kay表示,原本购屋预算为1200万,但最终以935万买下这间房子,主要是因为选择较便宜
的房子,有能力付较多的头期款,避免未来退休後仍需背负过多的贷款压力。「我不想在
退休後还要继续偿还贷款,所以选择了多付一些头期款,并将贷款金额缩减到500万。这
样一来,我可以在15年内清偿贷款,为未来的退休生活做好准备。」
由於Kay具有公务人员身分,在申请贷款时选择政府提供的公务人员优惠贷款。
当时该贷款方案利率较一般房贷优惠,并且申请流程相对简便,只需要提供公务人员在职
证明即可申办。
Kay指出,这样的优惠政策对她的帮助很大,「相比其他贷款,公务人员贷款的利率明显
更低,这让我能够减少贷款压力,也能更快偿还贷款。」
▲社区距离板桥市区仅一条之隔,交通方便。
提前还50万 降低每月还贷
Kay原本每月还款金额约32,000元,前两年她向银行提前偿还了50万,这使得每月还款金
额减少约28,000元。
她表示,尽管每月还款金额仍然占据了一定的支出比例,但由於他们并不打算生育,生活
中并无太多额外的开支,因此这样房贷支出不会对他们的生活品质造成影响。
Kay强调,她和配偶在购屋时已经做好了充分规划,选择了一个既能保证生活品质,又不
会给未来带来过大财务压力的方案。
这样的选择让他们不仅能够享受安定生活,还能为退休後的生活奠定基础。
回顾当时买房决定,看着板桥房价缓步上涨,加上申请优惠的公务人员房贷,Kay很庆幸
做了一项理性的财务决策。
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1F:嘘 AirRider: 这种文就跟之前文化O美一样废,重点是还有人要转zzz04/22 22:19
可怜哪
※ 编辑: godofsex (101.12.114.129 台湾), 04/22/2025 23:00:49