板桥「埔墘4-7区」大变身　50间大违建换1.88公顷新住宅区 2025年04月20日 19:01 https://i.imgur.com/VZKCuRS.jpeg ▲板桥埔墘4-7区现况多为铁皮工厂或停车场。（图／ 新北市地政局提供） 记者陈致平／新北报导 新北市板桥埔墘地区将改头换脸！位於板桥与中和交界的「板桥埔墘4-7区」，目前铁皮 工厂与停车场林立，区内多达50余栋建筑物，多属违章，导致市容杂乱，环境与居住品质 堪忧。 为改善现况，新北市府启动区段徵收开发计画，将该地转型为机能完善的多元生活区。 新北市地政局表示，「板桥埔墘4-7区」基地面积约3.74公顷，目前多为铁皮工厂与停车 场使用，土地所有权人约150人，建筑物以违建为主。由於长期未开发，区域内道路无法 有效衔接周边，整体环境品质极待提升。 地政局解释，开发完成後，「板桥埔墘4-7区」将提供约1.88公顷住宅用地，设置3座公园 、2处绿地及完善道路系统规划，可大幅改善周边道路瓶颈，加上邻近新北环河快速道路 、台64线快速道路，联外道路便捷，增加本区之易达性，将进一步提升区域整体可及性。 地政局指出，开发计画中保留0.36公顷社会福利设施用地，未来将规划设置家庭暴力防治 中心，以及提供公共托育、托老与身心障碍者日间照顾等服务据点，协助政府推动社福政 策，强化社福资源整合。 https://i.imgur.com/7ExbXpi.jpeg ▲新北地政局已於日前举办第一次事业计画公听会，听取土地所有权人意见。（图／新北 市地政局提供） 另外，为协助土地继承人掌握权益并提前处理产权问题，地政局已於4月17日举办公听会 ，板桥与中和地政事务所设置现场谘询服务专区，说明本案计画内容、区段徵收方式、推 动时程与相关注意事项。 地政局强调，期待透过区段徵收手段，在埔墘4-7区导入现代化都市机能，让该地区可以 改头换脸，提升整体环境品质与公共设施水准，促进地区发展与繁荣，同时也兼顾居民的 居住权益与生活便利，打造都市新风貌。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2946194 --

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