新北最贵捷运店租不在板桥！新埔站平均单坪租金破4千！ 15:35 2025/04/18 中时新闻网 综合报导 https://i.imgur.com/XO87Vpl.jpeg 永庆房产集团统计出新北市十大店租最贵的捷运站，位於板桥的「新埔站」，周遭店面平 均单坪租金以4,657元居冠。(房市示意图)图/永庆房产集团提供 根据台北捷运公司统计，台北捷运旅运量於今年3月突破140亿人次，大量的通勤人潮也为 捷运站周边带来庞大商机。 永庆房产集团统计新北市十大店租最贵的捷运站，位於板桥的「新埔站」，周遭店面的平 均单坪租金高达4,657元，其次则是「三重国小站」与「府中站」位居二、三名，且前十 名捷运站点中有4站都在中和新芦线上，消费力最强！ 根据实价登录租赁资讯统计，位於新北市境内店租最贵的是位於板南线上的「新埔站」， 平均单坪租金为4,657元，也是新北市唯一店租超过4,000元的捷运站点，且店租是第二名 「三重国小站」的1.8倍之多。 永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，「新埔站」坐落於板南线与环状线交会枢纽带，不仅 拥有稳定的居住人口与成熟的生活机能，更因邻近学校、夜市、办公与交通枢纽，具备「 高人流、高消费、高流动率」的优势，店面效益高。 观察新埔站周边店租行情，已超越府中、南雅夜市等板桥传统着名商圈，显示其丰沛的商 业潜力。 第二名则是「三重国小站」，平均单坪租金为2,585元。 陈金萍说明，「三重国小站」位於三重区重阳路与三和路交会地带，紧邻三重国小、光荣 国中等多所学区，同时邻近三和夜市，加上四周围绕着大量中高密度住宅区，捷运通勤人 口亦为固定通学/通勤族，早晚尖峰人潮明显。 虽非观光或大型商圈站点，但因居住人口多，带动日常型消费的稳定支撑，如早餐店、饮 料店、文具店、轻餐饮、药局等皆有不错发展空间，因人流稳定、店面CP值高，让「三重 国小站」周边店面成为新北第二贵的站点。 https://i.imgur.com/rTMevP7.jpeg 表_新北市捷运店面平均租金排行榜。图/永庆房产集团提供 进一步观察店租前十名的站点可以发现，有4个站点位於中和新芦线上；环状线亦有3个站 点上榜。 陈金萍指出，中和新芦线因横跨台北市、中永和、新庄、三重与芦洲等多个区域，且行经 路线皆为人口密集区，多数站点周边生活机能也相当成熟、工作机会多，且各自形成捷运 商圈，因此，「人潮就是钱潮」，也让中和新芦线沿线的店面租金行情名列前茅。 至於环状线串连起新北市新店、中和、板桥、新庄等卫星市镇，产生多个双捷运交会站， 带动周边商圈发展。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250418003361-260410 --

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