板桥老公寓砍掉重练 翻身登百万大案 2025/02/11 16:21 记者 张瀞匀 https://i.imgur.com/Xi1ICxI.jpeg 板桥中山段都更案於去年12月18日取得使用执照，预计2025年4月办理点交。(图/新北市 政府提供) 新板特区为新北市市政及交通中心，区内汇聚商办、百货、国际级酒店、指标名宅、板桥 站五铁共构交通优势是新北市的核心，而近期板桥中山段都更案於去年12月18日取得使用 执照，预计2025年4月办理点交，新北市政府都市更新处表示，市府积极推动都市更新， 特专一区为都市更新单元已在更新中，现已4案完工、1案施工中、2案审议中，本案完工 取得使用执照，总计新板特区特专一都更案面积总量已逾6成，持续带动周边都更案发展 。 新板特区计画於1994年发布实施，并於98年变更细部计画特专一区属都市更新区，板桥中 山段案位於新板特区之都市更新区内，2008年拟订事业计画报核於106年核定，2019年变 更事业计画报核於隔年核定，基地面积共计606.81坪，更新前多为20年以上1、2及5层楼 公寓，公共设施、活动空间不足，老旧颓败不符生活机能。 板桥中山段案配合都市发展需求，透过都市更新方式兴建1栋地上24层、地下5层共176户 之现代化住宅，形塑高品质住宅空间。 更新单元临西侧25公尺新府路留设净宽度2公尺及前方退缩并同基地留设6公尺供邻地及公 众通行创造友善行人环境。 而据悉，该案即为「三辉白昀」推案，最高实登纪录达每坪123万元，对比区域公寓行情 每坪约40~45万元，依照屋况而定，都市更新後身价翻了数倍。 https://estate.ltn.com.tw/article/23261 --

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