砂锅名店改建豪宅单价冲110万　刷新板桥房价天花板 2023年09月23日 13:22 记者赖志昶／新北报导 板桥新板特区周边为新北最蛋黄区域，近期周边改建案「胜辉一邸」，实价揭露单价高达 110万元，创下有实价以来区域新案最高单价纪录，刷新板桥房价天花板。 专家认为，此次新板特区豪宅能够「重返雄风」，主因是机能逐渐齐全，使其他重划区新 案相形见绌。 https://i.imgur.com/CA5tMtZ.jpg ▲新板特区豪宅「胜辉一邸」近期实价揭露，成交单价突破110万元。（图／记者赖志昶 摄） 「胜辉一邸」基地面积约493坪，位於板桥中山路一段、新站路、民安街的交叉街廓，该 区域过去曾是砂锅名店「六必居」旧址，由在地品牌建商胜辉地产开发整合，将改建楼高 19楼豪宅，近期刚开案，虽未公布价位，但在地房仲盛传开价将突破百万元。 ▼新板特区豪宅「胜辉一邸」基地位置过去为名店「六必居」旧店址。（图／翻摄自Goog le Map） https://i.imgur.com/mClnNBq.jpg 近期实价揭露该案3笔交易，分别位於6、15及18楼，总价约1.1~1.2亿元，扣除车位单价 则在112~116万元，为有实价以来，板桥唯一单价破110万元的预售案。 大家房屋板桥层峰加盟店店长江志亮分析，新板特区由於开发饱和，区域内新案较为稀缺 ，若观察周边豪宅案，例如该案对面的「世界花园桥峰」，屋龄约12年，目前中低楼层成 交均价站稳9字头，若是顶楼户有释出预估也能有破百万元价值。相对来说，「胜辉一邸 」为新案，同时是在地知名品牌建商，再加上位处蛋黄区正核心，因此能成交上看达110 万元单价，不会太意外。 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，新板特区为新北市最早攻破9字头的豪宅地段，包 括「世界花园桥峰」、「东方富域」等，其後遇景气因素，新板特区屡传赔售消息，不乏 高价宅落至7字头，加上其他区域豪宅聚落崛起，像是同属板桥的江翠重划区，或是新店 的五峰重划区，都可达8、9字头，让新板光环稍显黯淡。 陈炳辰表示，如今新板特区重振雄风，主因不脱当地的交通机能、生活采买、居住名气等 体质健全，还有市府特区、A办大楼，再加上近期「世界花园桥峰」也重返9字头，新板俨 然让新兴重划区见识到老大哥实力，房市後续看好。 https://house.ettoday.net/news/2588657 --

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