作者diodelin (XD)
看板BaseballXXXX
标题Re: 看房要注意什麽
时间Sun Dec 21 16:02:31 2025
你是买二手屋吗?
一句话:千万不要相信房仲的嘴!
其次是注意建商,真的重要
说到房仲,请记得他是业务,不是服务!
疫情之前有一次换屋的想法,因为想换成大一点的房子
我一直有一个房仲在联络,已经变成朋友那种
有一次看到不错的8楼物件,也是好的建商
开价25XX万,我当下直觉就是打八折从2000开始讨论
因为这个房仲跟我很熟了,他有感觉出来我很喜欢
就开始说屋主很爱惜这个房子,不会随便乱卖
意思就是你这个价钱没办法买到,我知道本来就是要谈,但是他就是暗示我这个价钱太低
了
因为我确实喜欢,所以我就犹豫了一下(感觉要加到2100以上甚至更多)
看了两次之後,我没有很快决定,後来被买走了
我问那个房仲最後成交多少,最後好像2050就成交了,跟我想的差不多!
老实说,这间房子加到2100以内我都愿意买(溢价),但就是那个房仲一直想要引诱我出
高价
最後就错过了这间房子,也因为没有买到这一间,我後来也都不是很想看
因为我再也没看到比这间还好的二手屋(几乎是三面采光的房子)
我的建议就是相信自己的直觉,然後一定要找人陪你看,会有不同的角度
如果有能力,看到喜欢的也不要犹豫太久,要不然不小心就没了
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1F:推 Roy34: 稍微有价值(好一点)的东西在公开市场上很容易就被买走了 12/21 16:23
2F:推 night0204: 其实大家喜欢的好房子 搞不好连公开都还没公开就被买 12/21 17:56
3F:→ night0204: 走了 12/21 17:56
4F:→ duct: 不是搞不好啊 你能上网看到的都是已经被投资客挑剩的 12/21 18:07
5F:→ duct: 房仲平常都会养客 一有房源释出会优先给这些人看 12/21 18:08
6F:推 fman: 你那房仲逊咖而已,房仲最重视的其实是成交而不是高价,只有 12/21 18:40
7F:→ fman: 成交他才拿的到佣金,要你出高价只是这样他比较好去和屋主谈 12/21 18:41
8F:→ fman: 而已,但最後看起来别的房仲可以用合理的价格让原屋主点头, 12/21 18:41
9F:→ fman: 佣金就被别的房仲赚走,对你的房仲来说就变一场空了 12/21 18:42
10F:推 tenpush: 我的房子当初也是还没上架,就被我买走了 12/21 19:43
11F:推 suwagutao: 对 目前目标先放在十年内的找看看 12/21 20:28