作者poi96300 (天阿poi)
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标题Re: [新闻] 辜仲谅：盖大巨蛋对台湾棒球有帮助、有意
时间Thu Dec 12 18:04:44 2024
台中个人认为大巨蛋最适合的地方
https://i.imgur.com/DEfE1jv.jpeg
卫星云图
https://i.imgur.com/r6ObRmp.jpeg
这位置个人评分
大众运输100分-
双捷运站+台铁车站+台中高铁搭捷运2分钟到
私人载具70分-
球场旁机车能走的高架道路,增加个匝道就80分,再弄个超大停车场90分
土地取得100分-
这块地面积约12公顷,产权100%台中市政府,只要变更地目即可送辜辜开始盖
带动商机80分-
球场对面还有一块5公顷的地,未来可以盖商场百货
市府不选这里真的乾脆不要盖
不然光交通就打退多少进场意愿
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.212.48 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Baseball/M.1733997886.A.152.html
※ 编辑: poi96300 (223.138.212.48 台湾), 12/12/2024 18:06:02
1F：推 YoCheng: 土地使用分区都出来了，不觉得有这麽好变更 12/12 18:08
2F：→ poi96300: 水湳土地都变更N次了 都市计画写完整 内政部不会挡 12/12 18:11
3F：推 jerry771204: 看要不要趁现在棒球热全台中市议员一条心 12/12 18:11
4F：→ jerry771204: 应该不会挡 12/12 18:12
5F：→ kt2003: 赖皇跟卢妈讲好应该就没问题吧 现在大家都想蹭棒球热 12/12 18:12
6F：推 HOLYXXXX: 再等30年啦 12/12 18:12
7F：推 hong1126: 选这里只有对我方便XD 12/12 18:12
8F：→ hong1126: 我还是觉得中央公园比较好 12/12 18:13
9F：推 weijinsusu: 趁棒球热没人敢挡，也比较不会有人敢说图利 12/12 18:16
10F：推 king9122: 那段要等大庆-乌日铁路高架化吧比较好吧，不然超封闭的 12/12 18:18
11F：→ king9122: 之前常常经过所以很熟，那段对开车、走路都超麻烦 12/12 18:19
12F：→ hidexjapan: 蛤？那段的交通比洲际还惨，只有公车比较多 12/12 18:20
13F：→ hidexjapan: 连停车场都很少 12/12 18:20
14F：推 joe0531: 市府及市议会真的要好好讨论研议 12/12 18:21
15F：→ joe0531: 要趁这波热潮好时机 推行计划 12/12 18:21
16F：推 losel: 产权全都是台中市政府？ 12/12 18:22
19F：→ poi96300: 楼上是大庆车站 不是太原车站… 12/12 18:29
20F：推 losel: 我看你卫星云图是太原啊 12/12 18:31
21F：→ losel: 原来你修过文, 网页版刚好没更新 12/12 18:32
22F：推 xephon: 可能有暗桩要这块土地，已经讲好了，轮不到棒球 12/12 18:33
24F：→ poi96300: 跟台铁协调从高架铁路下方穿过 就能直通球场 12/12 18:34
25F：嘘 edward775201: 卢要趁而已啦 不要太认真 12/12 18:34
26F：推 king9122: 未来有计画把大庆-乌日高架化，所以那段铁路可能会重做 12/12 18:35
27F：→ king9122: 然後左侧高架环中路基本上也是封闭的，右边一堆歪七扭八 12/12 18:37
28F：→ king9122: 住宅跟道路 12/12 18:37
29F：→ king9122: 然後绿线是中运量...负荷不了庞大人潮，台铁班次又长 12/12 18:38
30F：→ king9122: 所以我一直推展览馆那块，直接就是各交通的枢纽 12/12 18:39
31F：推 YoCheng: 你先去了解整个区段徵收的历程== 12/12 18:40
32F：→ staff23: 这块0分 都市周边机能就打枪了 而且太远 12/12 18:42
33F：→ staff23: 这块还不一定有洲际好 12/12 18:42
34F：推 king9122: 对，那边几乎没机能可言XD 12/12 18:43
35F：→ king9122: 高铁那边旁边就是D-ONE，你要什麽都有，住宿、娱乐、食 12/12 18:43
36F：→ poi96300: 台中现在还有机能好的10公顷以上土地？？ 12/12 18:44
37F：→ poi96300: 而且还要产权单纯的素地 根本找不到了 12/12 18:44
38F：推 king9122: 展览馆的话，那块大约13公顷，台北巨蛋本体10公顷 12/12 18:47
39F：→ king9122: 而且它2025年中就功成身退了，时间挺刚好 12/12 18:48
40F：推 yoiverson: 展览馆旁边还有国泰的地 说不定国泰会顺势盖百货 12/12 18:49
41F：→ poi96300: 展览馆那块 有一部分还要跟建商买回来 绝对被开天价 12/12 18:51
42F：推 backpacker18: 这种文去房版发就好 12/12 18:54
43F：→ backpacker18: 在棒球版讨论根本没意义 12/12 18:54
44F：→ backpacker18: 一堆人连地价多少都没概念 12/12 18:55
45F：推 areett: 给大家讲解一下蛋怎麽乔出来 有多少关卡难处~蛮有意义的阿 12/12 18:59
46F：推 ctes940008: $$$$$$$$$$$$$$ 12/12 19:00
47F：推 jerry41512: 这一带未来串13期可能会是很不错的重划区 不太可能放 12/12 19:10
48F：→ jerry41512: 掉 12/12 19:10
49F：→ cccmn: 那个九张犁站一天进出站人数不到40 盖巨蛋给好兄弟? 12/12 19:13
50F：→ backpacker18: 其实最好的是乌日兵工那块 12/12 19:13
51F：→ backpacker18: 10.5公顷的国有地 12/12 19:14
52F：→ backpacker18: 离高铁捷运台铁国道74都很近 12/12 19:14
53F：→ backpacker18: 会讲九张犁运量的就是对房地产跟都市计画没概念的 12/12 19:17
54F：→ backpacker18: 九张犁附近都是未开发重划区 12/12 19:17
55F：→ backpacker18: 看现在的运量很可笑 12/12 19:17
56F：→ NekoC: 太不了解卢了，附近都没地怎麽炒 12/12 19:18
57F：推 jerry41512: 九张犁进出站少是因为他唯一的出口在铁路另一边啊 那 12/12 19:18
58F：→ jerry41512: 边又没住人 12/12 19:18
59F：→ laechan: 人家都说要炒西屯了是在哈罗？ 12/12 19:20
60F：推 YoCheng: 卢只有说是其中一个选项 12/12 19:21
61F：推 wjes30325: 九张犁九德捷运站北面的南屯区枫树里其实我也觉得蛮适 12/12 19:24
62F：→ wjes30325: 合的 只是要重划 现在还是一堆工厂和农田 不过也代表住 12/12 19:24
63F：→ wjes30325: 家少 徵收应该比较容易吧 这一块非常偏僻 以前还有坟地 12/12 19:24
64F：→ backpacker18: 枫树里不可能 12/12 19:30
65F：→ backpacker18: 那边住一堆人怎麽重划 12/12 19:30
66F：→ backpacker18: 南屯最後一块重划区是镇平那一大块 12/12 19:30
67F：→ backpacker18: 高铁门户特区 12/12 19:31
68F：推 YoCheng: 那块地本来有规划枫树污水厂後来解编了 12/12 19:31
69F：→ backpacker18: 已经在内政部审议阶段 12/12 19:31
70F：推 km1201: 有先问过颜市长吗？ 12/12 19:44
71F：推 redplum: 如果未来有颜市长 他爸组头 你确定？ 12/12 19:51
72F：→ redplum: 回当地人 球场跟公园并非不能同时存在 看Petco Park 12/12 19:52
73F：→ liaoecho: 讲九张犁的跟田中高铁的都同个逻辑 贴着车站就是王道 12/12 20:01
74F：推 wjes30325: 没有唷 你摊开地图 枫树里还有一大块是工厂 驾训班 12/12 20:03
75F：推 s880st: 新闻报导政府会让高雄境内有两座高铁站(左营、高雄)，而 12/12 20:21
76F：→ s880st: 高铁延伸屏东案有曾想规划在 “小港机场” 设站，且因环 12/12 20:21
77F：→ s880st: 岛考量未来延伸至台东让屏东县内可能增设高铁站至少两站 12/12 20:21
78F：→ s880st: 以上(六块厝、潮州)，那麽高铁在台中的轨道路线离 “清泉 12/12 20:21
79F：→ s880st: 岗机场” 这麽近，是否能结合台中捷运橘线共构增设新站呢 12/12 20:21
80F：→ s880st: ？让外国球迷及周遭县市旅客能尽快地搭乘高铁至 “清泉岗 12/12 20:21
81F：→ s880st: 机场” 提升更多运量、设立更多航班，也间接促进中部观光 12/12 20:21
82F：推 teleoldmom: 大巨蛋不是拿来带动商机南北平衡的 12/12 20:28
83F：推 kenro: 其实不用一直扯高铁了，巨蛋跟这又无关 12/12 20:42
84F：推 JT07: 那个地方超会塞车的 12/12 20:50
85F：→ PeterHenson: 你是地主吗 好奇问 12/12 21:13
86F：推 tomwdc: 那一带都挺荒凉的 却又有捷运 土地取得应该比较容易 12/12 21:47
87F：推 rainsilver: 机能又不重要 至少最难搞的铁路到附近了 12/12 21:57
88F：→ rainsilver: 如果真的做起来之後 未来要搞机能还困难吗？ 12/12 21:58
89F：→ rainsilver: 每个重划区当初也都没机能啊 最难搞的就是找土地 12/12 21:58
90F：推 h311013: 去问佳龙，那区他深耕的 12/12 22:30
91F：嘘 backpacker18: 摊什麽地图 12/12 23:02
92F：→ backpacker18: 我家在枫树里有地还要你教？ 12/12 23:02
93F：→ backpacker18: 枫树里再过30年都不会重划好吗 12/12 23:03
94F：推 malikpanda: 说不扯高铁也太可笑，不靠高铁捷运外县市观众怎麽吸 12/13 02:12
95F：→ malikpanda: 纳，九德、乌日展览馆都很适合，嫌机能不好的是以为三 12/13 02:12
96F：→ malikpanda: 年会盖好吗？机能马路这种都是从动土开始就会慢慢变好 12/13 02:12
97F：→ malikpanda: 的，哪个重划区是先有机能才开始卖地盖房 12/13 02:12
98F：→ JMSDF: 不OK 这个地方腹地太窄，距离高铁和国道也很大一段距离... 12/13 04:29
99F：→ staff23: 要玩巨蛋就得要在都市机能很好的地方 然後又得满足需求 12/13 05:06
100F：→ staff23: 只要现在会荒凉的地方 基本上就不要考虑 12/13 05:06
101F：→ staff23: 人口红利的问题 就是摆在那边 12/13 05:07
102F：→ staff23: 有机会可以去看一下 新旧广岛球场的变迁 值得参考 12/13 05:09
103F：→ staff23: 高雄为什麽我可以立刻纳入整个方案讨论 12/13 05:11
104F：→ staff23: 因为老早快10年以前 就已经逐步在把一些事情摆好 12/13 05:12
105F：→ staff23: 只是差别最後要放什麽东西而已 12/13 05:12
106F：→ staff23: 农21如果异地分配走得下去 农16的文小26跟特专5两块 12/13 05:15
107F：→ staff23: 就可以满足很多需求了 再加美术馆一些小块跟中都都还有剩 12/13 05:16