作者MacBookAir12 (New Mac Water)
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标题Re: [问题] 有机会台中出地给辜盖吗？
时间Mon Dec 9 21:15:44 2024
图利应该还好
远雄巨蛋问题多除了过去争议外，
主要是市府为了要把那块地整合，还贷款跟省政府买下周遭的土地。
北市府现在每年都要付贷款跟地价税。
尤其地价税好像前一阵子涨了不少，
而当年远雄签约时，跟北市府议定合约时是用土地公告现值的1%做为承租权。
租约50年。
我不知道1%这个数字算不算低，
回过头来看也是当年差不多时间的，中国信托跟台肥（国营）租南港的地，
（就是现在南港中信总部那栋）
时间是五十年，承租金额是公告现值的8%，租金每三年重新议价。
而且还要另外付款权利金约32亿元。
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326
土地位置大巨蛋胜，土地取得成本，大巨蛋高
但权利金这个数字，是比较有讨论空间的。
假设以这个新闻计算：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733
大巨蛋还真的是有够便宜，还不算他周遭营业的商场。
就算每年都50E给远雄赚，40年下来，市府了不起收到30E元。
再考虑通膨因素，...只有更便宜。
所以，台中真的要找地给辜辜盖，只要权利金+每年土地租金计算逻辑公开，
没有人质疑的话，应该就稳当了。
而且银行出身的，对这种土地的使用与取得跟建商比，会比较有规矩一点，
不然一不小心搞出包，金管会把你大股东资格适性做一个质疑，就很难过了。
※ 引述《FunXin ()》之铭言：
: 台中说政府会想办法盖
: 看过台北那颗走BOT衍生出不少问题
: 台湾球场如果让政府自己盖也怕政府移转後又耽搁进度
: 如果政府出地让球团盖
: 在台湾有机会吗？
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桃园之光
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1F：→ poemgod: 不会有人质疑？没图利也会说成有图利 12/09 21:22
2F：嘘 F93935: 大巨蛋便宜议约的时候还在假球案场均2千他敢盖就不错了 12/09 21:27
3F：推 snoopy5566: 二楼显然无视旁边还有办公大楼跟商场啊 12/09 21:31
4F：→ snoopy5566: 远雄本来就是要靠大楼跟商场赚钱 12/09 21:31
5F：→ master32: 你以为当初这个案子很抢手吗??? 12/09 21:38
6F：推 master32: 而且如果大巨蛋真的一堆人抢,那台中市政府公开招标就好 12/09 21:40
7F：推 HGT7473: 当年的时空背景是要拜托才有人来投标的 12/09 21:42
8F：推 tue678: 地政府出的 一定只能走bot 12/09 21:43
9F：推 a94037501: 地价税缴给自己吗 12/09 21:44
10F：推 apenguin: 2楼可怜 12/09 21:45
11F：推 HGT7473: 现在bot 应该没人敢让利太多，下任就准备鸡鸭饭吃到饱 12/09 21:45
12F：推 kame2019: 是不是类似南屯迪卡侬好市多的模式 12/09 21:47
13F：嘘 F93935: 哪里可怜财团那麽多为什麽只有远雄出来其他都不敢玩 12/09 21:49
14F：→ F93935: 你觉得爆赚当年怎麽不集资去盖 12/09 21:50
15F：推 snoopy5566: 好好笑 这麽同情远雄 应该要去跟法官讲吧 12/09 21:52
16F：→ snoopy5566: 大巨蛋案 李述德判九年 赵藤雄判七年喔 12/09 21:52
17F：→ snoopy5566: 真的好可怜喔 可怜到图利被法院判有罪 12/09 21:53
18F：→ yinaser: 没质疑才有鬼就算辜自己买国有地也会当作图利搞 12/09 21:55
19F：→ yinaser: 这就是台湾的日常连替他挖条路都不行更别提变更地目之类 12/09 21:56
20F：推 ctes940008: 有个图利财团的，目前还在看守所里面喔。 ^ _ ^ 12/09 21:56
21F：推 jyekid: 有那个人合法照规定买国有地被依图利定罪 分享几个人听听 12/09 21:59
22F：推 Retangle: 当年明明还有竹中工务店 12/09 22:02
23F：→ Retangle: 远雄大爆改设计还不按图施工当人忘记喔 12/09 22:03
24F：→ ken720331: 鸡鸭好吃不用想了.都不敢讲还有一个在土城的事情 12/09 22:06
25F：推 JKjohnwick: 没事啦红火案辜辜也有经验了,顶多再出庭几次 12/09 22:19
26F：推 mimimoumou: 台湾那麽多bot案又不是每件都被判图利，有人是不是护 12/10 00:09
27F：→ mimimoumou: 雄心切阿 12/10 00:09
28F：推 weijinsusu: 当初没人要标，当初东区也没落，大巨蛋用地只有韩国大 12/10 00:27
29F：→ weijinsusu: 使馆一小角，其他都荒在那 12/10 00:27
30F：推 xephon: 不是很多人说，场均观众没上万，干嘛要盖巨蛋? 球迷先进场 12/10 09:35
31F：→ xephon: 怎麽换成要辜盖蛋，就讨论起来了? 12/10 09:35
32F：→ diechan: 找地给企业盖东西,就今日标准只要一个法官用"你明知"就可 12/10 11:02
33F：→ diechan: 以进去关了,不要叫别人去做在今天一定会违法的事 12/10 11:03