※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言： : 作者: village0817 (是我啦) 看板: Gossiping : 标题: [新闻] 独／新青安贷款户将要签切结书 土银19日 : 时间: Wed Jun 12 20:45:59 2024 : 独／新青安贷款户将要签切结书 土银19日召八大行库聚焦三议题 : 2024-06-12 20:20 : 联合报／记者朱汉仑／台北即时报导 : 首购族要注意了！根据本报所掌握消息，在央行理监事会议之後，八大行库将全面出击调 : 查新青安的贷款案，土银为此将在下周三召集八大行库开会，为青安贷款查核作业的执行 : ，作行前准备，同时，未来若要申请新青安，必须要签下「切结书」，甚至先前已申请新 : 青安的贷款户，都必须回来签下「切结书」。 : 据透露，土银所召集的这场会议，时间就订在本月19日，也就是下周三，土银已在12日对 : 各大行库发出开会通知，讨论的议题有三大项，包括：1、青安贷款的人头户防范机制如 : 何订定；2、如何进行青安贷款户是否有出租事实这种违约情事的查核；3、将要求青安贷 : 款的客户，必须签下切结书，各大行库要对青安贷款切结书的内容会商。 : 据知情人士透露，八大行库即将集体出动，对新青安作贷後管理的查核作业，新青安的贷 : 款户必须对银行签下「切结书」，具结至少二大事项，一是绝非人头户，二是绝对没有转 : 租，违反这二大事项，行库将祭出「处罚条款」，小则取消贷款户的新青安资格，大则拒 : 绝跟该客户有房贷往来，亦即，借款户必须提前还款。 : 若违反切结书，知情人士指出，即使未被要求提前偿还全数房贷，至少也会取消所有的青 : 安优惠，包括宽限期5年降为2年，利率至少加码到一般房贷利率的水准（目前地板价为2. : 185%），另外，借款年期原本可40年，将降为30年，甚只有20年。 : 央行即将在本周四召开理监事会议，会否提出新的打炒房措施，众所瞩目，然而，除了豪 : 宅贷款紧缩、全国7大受限区的贷款成数从7成降为6成，或是把受限区的范围扩大到全国 : 这三种方式，可以操之在央行之外，央行最关心的，还是现在新青安的乱象如何解决，对 : 此大型行库都有感现在央行和财政部这「二大当家」在新青安议题上意见不一致，双方渐 : 渐拉近共识之处，现在在於即使维持新青安不废，但执行方式要更「精进」，因此，央行 : 责成最大的不动产放款行土地银行，负责在理监事会议之後，召集八大行库专门开一场会 : 议，为八大行库即将全面出动调查新青安贷款户、进行查核作业来作行前准备。 : 至於央行金检，大型行库主管指出，央行专案金检的时间还没到，因为要等八大行库先订 : 定一体适用的「新青安内控机制」，倘若这套内控机制上路之後，不要说央行来专案金检 : 了：「搞不好目前尚无不动产专案金检规画的金管会，都会出动专案金检！」 : 其中在人头户的防范机制，除了检视房屋过户之後的房屋和土地的誊本，是否有「产权不 : 得移转」的注记，另一个就是要求借款户必须「入籍」；至於查核是否出租，在一定期间 : 之後，向房贷户索取年度所得税课资料，检视是否有租金收入，是否还有其他的方式，亦 : 为此次讨论重点。 : https://pse.is/637fyw 其实政府要杜绝房市不正常起涨， 例如人头交易、假合约，招式很简单： 一、不动产买卖双方要提供银行汇款金流证明， 地政机关才能买卖登记。 二、地政机关将金流资讯提供给国税局， 查核买方是否具有合理的收入来源。 什麽都不用叫银行员去挡， 光是这两个措施用下去， 所有人头户和假交易无所循形。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

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