作者TechPTT (TechPTT)
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标题Re: [闲聊] 增加年度收入证明的方法
时间Fri Apr 15 23:08:00 2022
感谢H大的分享，
前阵子利用2021年股票股利跟ETF配息配息来当收入的方法，
成功提高了总房屋增贷的额度
（工作收入75%, 股息收入25%）
不过还没增贷到房屋可贷的上限。
为了明年能够贷到房屋可贷上限，
今年预计会在用同样方法来增加收入证明，
预期就可以贷到房屋上限。
下周4/20又有一档富邦科技ETF 0052准备除息，
换算成殖利率有8%以上，
很适合拿来操作除息前买进除息後找高点卖出(不需要等完全填息)，
这档好处是配的部分大多数来自资本利得而非实际成份股的股息，
故要缴的补充保费也相对少很多，
另外一个好处是放到明年初台积电公布2022年报後有机会赚到价差，
分享给有需要收入证明提高贷款额度的人。
※ 引述《Houmi (hihi)》之铭言：
: 用股利来提高收入证明不是不行
: 但是占总收入的比例不能太高
: 不然银行还是不会买单
: 例如25%股利/75%工作收入
: 这样才会有加分效果
: 不过如果反过来75%股利/25%工作收入
: 银行审核上就会比较保守
: 可能就要提供更多资料供银行审核
: 除此之外
: 每家银行收入认列的标准都不同
: 有些主要只看工作收入
: 有些则可根据报税所得来认列
: 总之要找会认列股利收入的银行
: 花时间多问看看会比较好！
: 文中提到的是增贷
: 所以可能还在缴房贷中
: 第一优先建议还是找原贷款银行先行询问
: 银行对往来中的的客户会提供较好的贷款利率
: 尤其是理财客户更容易谈
: 以上资讯提供参考！
: ※ 引述《TechPTT (TechPTT)》之铭言：
: : 近期因投资有房屋增贷需求，
: : 前阵子询问银行後如果要贷到银行监价可贷的上限，
: : 目前的收入略显不足
: : 必须要增加收入证明才有办法。
: : 目前短期内想到的增加个人年收的方式是靠增加股利所得，
: : 操作方式是拿N万的自有资金一直参加股票除权息，
: : 只要除权息後的含息跟相关税损益是正值就可以卖掉，
: : 不需要等到完全填息才卖出，
: : 卖出後继续找寻下一档快除权息的标的，
: : 如此下个年度报税时的收入证明就可以提高，
: : 不过主要还是工作收入为主，股息收入为辅来美化个人年度收入纪录。
: : 以上是目前想到的方式，
: : 不知道是否有其他建议的方法？
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※ 编辑: TechPTT (114.137.129.29 台湾), 04/15/2022 23:09:15
1F：推 caity: 0052看电视推荐去查,今年能配10块是因为台积电价差造成的04/15 23:35
2F：→ caity: 假设台积电今年都维持在600上下，明年配息就掉了04/15 23:36
没错喔！所以我文中才会说大部分配息来自资本利得而非实际个股配息，不过反而有节税
的好处，因为拿到的资本利得（价差）是免税的。
※ 编辑: TechPTT (114.137.129.29 台湾), 04/15/2022 23:41:49