作者pttot (pttot)
看板Bank_Service
标题[问题] 连带保证人
时间Thu May 23 10:10:35 2019
代Po
朋友的妈妈向银行借款530万，
以土地与房子做担保，
过去估价由分行评估，估价较高，
不需要连带保证人，
但是今年银行估价改由总行评估，估价较爲保守，
因此银行在换单时要求朋友的妈妈提供一位连保，
银行人员跟朋友说：
「妈妈的资产大於负债，所以不用担心，不会受到影响，若是他妈妈最後真的还不出来，
银行也会先动妈妈的不动产（房子、土地），再来妈妈是公务员，若全退3、400的退休金
，所以之後也会扣妈妈的退休金，所以不要害怕。」
朋友的妈妈以亲情攻势跟他说：
「我那一块地，前面是路，旁边还有饭店，还有轻轨，所以很值钱，等到土地价钱好我一
定会卖的，我有在缴钱，所以你都没事，你都不用担心，妈妈不会害你的 。」
朋友听完了，还是很害怕，所以想问一下若是他当连保，会有什麽影响吗？
薪转户 银行免手续费次数 请直接问公司会计 分行经办 问者直接删文
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1F：→ dreamgirl: 人呆 05/23 10:38
2F：→ vodkalime: 怕就坚持拒绝，但到时妈妈留下他的份没也不要怨 05/23 10:59
3F：→ vodkalime: 或是少少 05/23 10:59
4F：→ YCL13: 和自己妈妈间来这儿问？担心就算算妈妈会留下多少遗产，如 05/23 11:09
5F：→ YCL13: 果完全看不上眼不理妈妈也没关系呀:P 05/23 11:09
6F：嘘 m0806449: 地很值钱唷? 那你还不赶快筹钱买下来 这辈子能不能 05/23 11:15
7F：→ m0806449: 躺着吃就看这ㄊㄨㄚ了啊~~~~~~~~~~~~~~~ 05/23 11:16
8F：推 beehive999: 银行追债会以变现性高的资产优先，所以会先追债务人的 05/23 11:30
9F：→ beehive999: 动产，不够就追连带保证人的动产或强制执行扣薪水，房 05/23 11:30
10F：→ beehive999: 子土地都是等到讨不出现金来才会收去法拍，别听信话术 05/23 11:30
11F：→ beehive999: ，等到被追债时银行才不会承认说过这种话 05/23 11:30
12F：→ beehive999: 其实原先借500多万，还了几年本金一定有减少，就算保 05/23 11:41
13F：→ beehive999: 守估价也应该是资产>债务，不需要连带保证人的，可试 05/23 11:41
14F：→ beehive999: 着询问金管会及其他银行，考虑转贷 05/23 11:41
15F：→ beehive999: 谈钱一定伤感情，但谈感情就又伤钱，看当事人要选钱还 05/23 11:44
16F：→ beehive999: 是感情了 05/23 11:44
17F：推 hlfy3169: 先问清楚是连保还是一般保，你的叙述前後不一 05/23 12:30
18F：→ hlfy3169: 另外有需要换单，那应该是只缴利息没还本的吧 05/23 12:32
19F：推 slamguyno1: 叙述是一般保证人吧 05/23 12:49
20F：→ conundrum: 应该还是要问一下借钱去做什麽吧？ 05/23 13:34
21F：推 khs96093: 小心保证契约上如果有「放弃先诉抗辩权」字样的话，将 05/23 15:07
22F：→ khs96093: 来诉讼是可以直接找保证人要的，不可轻忽 05/23 15:07
23F：→ motekaya: 母亲节刚过 就来问这种问题 唉 05/23 16:05
24F：→ motekaya: 那如果在母亲节当天 他妈妈提这要求 你朋友还会说不吗？ 05/23 16:07
25F：推 kichikuou: 先问你朋友，帮妈妈做保人有好处吗？没好处干嘛做？母 05/23 16:09
26F：→ kichikuou: 子亲情是值多少钱，叫他妈闭嘴好吗？ 05/23 16:09
27F：→ kichikuou: 养大一个小孩是花多少钱而已，为了530万还敢叫小孩当保 05/23 16:11
28F：→ kichikuou: 人，这种母亲不值得同情，叫她少在那边骚扰小孩 05/23 16:11
29F：→ kichikuou: 以上^_^，这样满意吗？ 05/23 16:11
30F：推 wayi0421: 太凶了拔XD 05/23 19:14
31F：推 Yi12Bird: 确定是连保不是一般保证人吗 05/23 20:00
32F：推 alisha2224: 仔细看有没有一条，保证人放弃抗辩权，有的话绝对不能 05/23 20:07
33F：→ alisha2224: 签，没的话自己考虑吧 05/23 20:07
34F：推 abc5073hg: 换家银行吧，不然的话为甚麽要保证人？可能妈妈信用不 05/23 23:00
35F：→ abc5073hg: 好，贷款金额也没很多 05/23 23:00
36F：推 tomap41017: 换一家银行借不会？ 05/23 23:00
37F：→ AlphaMC: 这家银行条件给差当然去别家问啊 05/24 01:24
38F：→ PttAmy: 如果朋友妈妈的贷款那麽安全,绝无问题,银行已经有抵押物了 05/24 08:55
39F：→ PttAmy: 干嘛要保人.银行自己都不相信安全了 05/24 08:55
40F：嘘 pttcd: 华x吗? 只有一直被倒债的银行才会审的越来越严 QQ 05/24 13:04
41F：→ bruen: 人呆+1 05/24 21:56
42F：推 barkids: 问一下这是哪家银行？ 05/26 10:58
43F：推 luvhyde30: 照理来说 不能够要求要徵保人的 毕竟这案件是十足担保 06/10 23:03
44F：推 woodyj: 退休金可以被强制扣? 06/11 05:21
45F：→ bugeee: 阿就收入来源不够啊，以为有房子抵押，银行就很了不起？没 06/18 21:33
46F：→ bugeee: 有还款能力都是一样的，人才是最大问题！ 06/18 21:33
47F：→ bugeee: 十足担保银行不会强制要提供保人，但为了加强还款能力是可 06/18 21:37
48F：→ bugeee: 以提供的，然後某楼什麽优先处分动产，这是房贷绝对优先处 06/18 21:37
49F：→ bugeee: 理房子，除非你能跟银行谈好还款，客户有钱还最好，不能 06/18 21:37
50F：→ bugeee: 还要浪费钱打电话催收，浪费人力查封，还要上法院在法拍出 06/18 21:37
51F：→ bugeee: 去，更要怕担保品受偿不足，没那麽简单...... 06/18 21:37