作者alenwu (Allen)
看板Bank_Service
标题[请益] 房贷缓缴利息的问题?
时间Wed Feb 18 21:41:17 2009
※ [本文转录自 Loan 看板]
作者: alenwu (Allen) 看板: Loan
标题: [请益] 房贷缓缴利息的问题?
时间: Wed Feb 18 21:34:05 2009
我妈妈去年10月初失业，由於中年失业，很不好找工作，她投入房仲业，
因为刚投入业务行业，加上景气不好，都没有卖出物件，已经逾5个月都没有收入，
这几个月都在吃我妈的遣散费，我和妹妹都还在念书，所能够帮助有限
每个月只能靠失业补助15000在加上我每个月打工的一万多，勉强才能生活，
我妈之前也有债信协商，所以一个月必须负担房贷+债信将近三万多!
当初买这间房子时，第一、二年只先缴利息，之後还了两年本利，
最近询问永丰银行(我们的房贷放款银行)，问她是否可先缓缴利息就好，
因为日前看到报导说如果失业可依据失业证明，先申请缓缴利息，而且报导上说30年期
房贷最多可申请到5年缴利息，我们之前用了2年，应该还有弹性空间吧?
但是永丰银行已没有收到公文为由，拒绝缓缴利息，再问它现在央行降息不断，我们4%的
房贷利率是否可以调降，永丰银行也说公司尚未有政策可决定调降!
想要帮家里暂时减轻负担，却又求助无门，我妈因为债信协商关系，也无法转贷，
想请问版上各位大哥大姊，我能像哪个单位请求先缓缴利息就好，毕竟我妈也不愿意失业
，而且我们日後也会努力归还，总不希望我们都没有能力还，最後房屋被法院法拍...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 124.11.186.102
1F：推 danielhsu:佛渡众生，我帮不上忙，但是给你加油 02/18 21:39
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◆ From: 124.11.186.102
2F：推 highhand:我只听过缓缴本金，缓缴利息还是第一次听到，缓缴利息银 02/18 23:14
3F：→ highhand:行要赔钱，你认为银行愿意吗？ 02/18 23:15
4F：→ highhand:真的撑不下去就赶快卖房子，价钱会比法拍好，也可解决部 02/18 23:15
5F：→ highhand:份债务问题。 02/18 23:16
6F：推 danielhsu:缓缴利息我听过，还记得大财团倒帐都要求银行利息挂帐?? 02/18 23:49
7F：推 Karling:楼上的,那是转催收後,对外停止计息,但对内并没有 02/18 23:50
8F：→ Karling:这样做是为了确认债权金额 02/18 23:52
9F：→ danielhsu:楼上的无意冒犯，既然转催收对内照常计息不是越滚越多 02/18 23:54
10F：→ danielhsu:抱歉或许我不懂，我是念工科的 02/18 23:55
11F：推 Karling:通常转催後不久就会转呆,然後打呆,而且能愈滚愈多的期间并 02/18 23:57
12F：→ Karling:不长 02/18 23:57
13F：→ alenwu:TO HIGH大，我的意思是申请先缴利息，不好意思打成缓缴利息 02/19 00:34
14F：→ tabbletennis:不知道是否有卖屋的打算，如果2年前买的如果是在大台 02/19 00:37
15F：→ tabbletennis:北地区，应该有增值，处理掉房子或许有机会可把负债 02/19 00:38
16F：→ tabbletennis:做个整合，再租个小一点的房子，等经济稳定重新出发 02/19 00:39
17F：→ alenwu:谢谢T大，部过我们家位於房价低迷的地段...我会考虑谢谢 02/19 00:40
18F：推 changsl:你家的债务压力实在太大, 可能需要考虑将房子卖出了 02/19 10:03
19F：→ changsl:自己卖, 会以以後被法拍来的好... 至少钱可能赔少一点 02/19 10:04
20F：→ changsl:你可以自己算算,要补足你家的财务缺口, 你们收入要多少? 02/19 10:06
21F：→ changsl:如果补足的可能性真的微乎其微, 那硬撑只是让你们伤害更大 02/19 10:07
22F：推 highhand:两年前是房价高点耶，不过卖掉一定好过缴不起。 02/19 22:00
23F：推 Karling:讲错一点修正,是对内停止计息,对外继续计息,我只想到呈报 02/24 18:51
24F：→ Karling:法院必须是一确定金额,把法院记成对外,更正以免误导 02/24 18:53