套牢型白金卡福利还会不会再降呢?拭目以待吧~ (这应该可以po银行板吧? XD) http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090209/4/1e4zf.html 房贷比重 联邦银最高 更新日期:2009/02/09 03:38 朱汉仑／台北报导 失业率不断窜新高，导致房贷被预期将是下一波银行呆帐主要来源，其中房贷占总放 款比重高达59％的联邦银，高居全国第一，比一般国银房贷占总放款比例，多出近1倍 ，比起国内唯一土建融专业银行土银，亦多出20个百分点，因此被市场法人点名示警 ，认为如此的房贷放款高集中度，将使其承受较其他银行更高的风险。 房贷业务成为市场关切的新话题。据悉，某大金控公司研究部门，近期内部完成的报 告指出，目前房贷占整体市场放款金额的平均比例，为30％，不过，有几家银行的房 贷占总放款比例，却远高於此一平均水准，房贷呆帐风险较其他银行为高。 据金管会银行局至去年12月的统计显示，联邦银的房贷放款比重高达59％，房贷占总 放款的授信比重最为集中，比起第二名的远东银行，高出10个百分点；比起一般国银 平均30％水准，足足多出近1倍。 位居第二、三名的远东银、玉山银，房贷比重分别为49％、46％，亦远高於同业。由 於房贷占总放款比重偏高，因此，该大金控研究部门在相关研究报告中点名，以联邦 银为首的3家银行，房贷放款风险明显高於其他银行。且由於台湾成屋的房贷，在2007 年至2008年第一季出现不合理飙涨，因此此波房价回跌，该期间承作的新房贷案，放 款风险最大。 市场分析师指出，失业率加重房贷违约的压力，从法拍屋市场的几个指标就可显见。 据统计，2007年第一季，全国法拍屋总量大约4.37万件，去年第3季就增至5.68万件， 反映出债务人的还款能力转弱；另一指标则为平均拍定率，由2.74拍增至2.82拍，显 示消费者看跌房市价格，因此标购意愿降低。 因此，法人普遍认为，继中小企金之後，房贷恐怕将成为下一波银行呆帐的来源，其 中几家房贷占总放款比重偏高，更必须小心以对，加强相关的内控。 分析师指出，房贷市场向以土银、合库居龙头地位，金管会统计也显示，截至去年12 月，土银、合库的市占率各11％、10.3％，不过放款风险的集中度，是以该类放款占 该银行全体放款的比重而定，据金管会统计，房贷占该2家银行的放款比重，各为39％ 、31％，尚在安全区间内。 --

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